购房者退房时能否要回定金

虽然买了房子是功德，可是假如由于某些原因要退房，那也是没有办法的工作。购房者就会有疑问了，交了的定金，还能要回来吗?听讼网小编为您回答。
(一)定金的含义
“定金”是指当事人约好由一方向对方给付的，作为债款担保的必定数额的钱银，它归于一种法律上的担保方法，意图在于促进债款人实行债款，保证债款人的债款得以完成。
签订合一起，对定金必需以书面形式进行约好，一起还应约好定金的数额和交给期限。给付定金一方假如不实行债款，无权要求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还债款。债款人实行债款后，按照约好，定金应抵作价款或许回收。
(二)“定金”能否要回
一般来说，购房者想要退房，开发商都会清晰奉告这归于违约行为，不能交还定金。那么是不是定金必定不能交还呢?
其实并不是一切的“定金”都不能交还。我国《商品房出售管理办法》第22条规则：不符合商品房出售条件的，开发商不得出售商品房也不得收取任何预定款性质的费用。
因而，假如商品房不符合出售条件，而购房者现已交纳了“定金”，那么不管两边是否约好“定金”交还事项，开发商都应无条件交还定金给购房者。
此外，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第4条规则，因不能归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖方也是应当返还定金的。
总的来说，开发商关于想要退房的顾客必定会百般阻挠，即便不能让顾客消除退房的想法，也要吞下顾客所交的定金。
其实从上文咱们能够知道，定金不必定都不能交还。所以假如您遇到这种问题，必定要英勇的运用法律手段保护自己的合法权益，争夺自己应得的利益，必要时联合专业的律师。假如有这些需求，欢迎在线咨询听讼网。