房产证办下来前改名

房子产权证中包含了产权人的名字和基本信息，是房子的重要证明。那么，房产证办下来前怎样改名？下面，听讼网小编就整理了与房产证办下来前改名的流程和相关规则的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、房产证办下来前改名
房产证在未处理出来之前是不能改变户主的，也便是不能过户或更名的。需求先将房产证处理出来，且房贷现已还清，吊销抵押后才能够处理过户手续的。
1、一般状况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。
2、特别状况下，能够不一致。此处的特别状况，无外乎两种状况：一是合同上某个购房人，在办证时现已逝世了。二是合同上某个购房人，在办证时现现已公安部门赞同，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。
为了证明发作改名字的合法性，办证请求人需提交相关弥补资料：亡故的，要有逝世证明，以及它那比例的产业(特指房产)的承继协议书，协议书须经公证处公证;改名字的，要凭户口本上记载——“名字”与“曾用名”所载。
二、相关规则
根据《房子挂号方法》
第三十六条　发作下列景象之一的，权利人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权改变挂号：
(一)房子所有权人的名字或许称号改变的;
(二)房子位于的大街、门牌号或许房子称号改变的;
(三)房子面积添加或许削减的;
(四)同一所有权人切割、兼并房子的;
(五)法令、法规规则的其他景象。
第三十七条　请求房子所有权改变挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明发作改变现实的资料;
(五)其他必要资料。
听讼网提示：房产证办下来前怎样改名？一般来说，房产证办下来前不能改名。比及房产证处理出来之后，请求房产证改名、增名和开除都是能够的。除非房子产权人逝世，不能容易更改。有任何关于房产证办下来前改名和相关法令规则的问题，欢迎咨询听讼网专家。