一次收取数月租金如何缴纳房产税

在许多时分假如咱们的房子租借给别人，那么便是需求交纳房产税的，那么假如一次性交纳了几个月的月租，应该怎么交纳房产税？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一次收取数月租金怎么交纳房产税
根据《大连市当地税务局关于进一步清晰租借房子房产税相关规则的布告》(大地税布告[2011]5号)规则，在大连市行政区域内租借房子的交税人，应当自租借房子的次月起，按月交纳房产税，房产税的计税根据为合同约好的租金收入在合同约好的租借期限内按月分摊后的价值;合同约好有免租期的，分摊的租借期限不包括免租期;免租期内，由房子产权人根据房子原值按月核算交纳当月房产税。凡到税务机关代开发票的租借房子交税人，应当在税务机关代开发票时，依照代开发票金额，一次性交纳房产税。 本布告自2011年4月1日起履行。
因而，假如你公司到主管税务机关代开房子租借发票，你公司租借房产的房产税依照代开发票金额，一次性交纳;假如你公司领购房子租借发票自行开具，你公司租借房产应当自租借房子的次月起，按月交纳房产税，房产税的计税根据为合同约好的租金收入在合同约好的租借期限内按月分摊后的价值。
房产税依照租金收入乘以12%核算。房产税计税根据依照交税人实践成交的租金确认，但实践成交租金与商场租金显着偏低的，由税务机关核定租金。假如您是个人租借公建，一次性收取数月租金，在代开发票时一次性交纳房产税;若您是企业，应按月申报交纳房产税。房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则等的规则，因为交税人将房产租借而且现已收取金钱了同，那么也就必须在收取租金时核算交纳房产税。
核算方法
从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
以上内容便是相关的答复，租借房子给别人需求交纳的房产税税率是12%，一般情况下应当自租借房子的次月起，按月交纳房产税，所以假如是一次性交纳房租的仍是要根据每个月交纳房产税。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。