房产赠与：将房子赠给儿子后他不孝顺，能要回房子吗

张先生：我有一套房子，3年前与儿子办理了赠与公证，约好将房子赠给儿子，儿子担任我的奉养问题，每月给我300元日子费。可是，自从上一年儿子成婚之后，儿媳对我很欠好，骂我就不说了，还着手打我。儿子很脆弱，什么都听媳妇的，也不再给我日子费了。我觉得儿子太不孝顺了，我现在像是一个剩余的人，真是觉得活着没什么意思。可是，我辛辛苦苦一辈子才买的房子，不能就这样白给他们。现在房子还没有过户，我能要回来吗？
李婵娟：依据你描绘的状况，我以为你是能够要回这套房子的。合同法规则，赠与合同中，赠与人在财产权利搬运之前（即赠与的动产交给之前或许赠与的不动产过户之前），能够随时依据自己的志愿吊销赠与。你尽管还没有将房产过户给你儿子，可是赠与合同现已公证，所以不能随意吊销。不过，合同法还规则了法定吊销赠与的景象。在法定吊销赠与的景象下，不管是一般的赠与仍是通过公证的赠与；不管财产权利是否现已搬运，赠与人都能够依法吊销赠与。这些状况包含：1、受赠人严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有抚养责任而不实行；3、受赠人不实行赠与合同约好的责任。你与你儿子的赠与是附责任的赠与，即你赠与他房子，他实行奉养责任。而现在他不再实行奉养责任，你就能够依法吊销赠与。