租房擅改用途可否解除合同

一般情况下，假如咱们在外地那么都是需求租房子的，假如要租房子那么就需求签定租借合同，假如咱们私行更改租借房子的用处是否能够免除合同？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网泉州律师整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、租房擅改用处可否免除合同
关于承租人私行改变租房用处的，出租人能否免除合同的问题，我国《合同法》有清晰的规则。
《合同法》第217条规则：“承租人应当依照约好的办法运用租借物。”
第219条规则：“承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够免除合同并要求赔偿丢失。”
据此，承租人假如在租借期间私行改变租房用处，损害房子建筑安全的行为构成违约，出租人依法有权免除合同并要求承租人承当相应违约责任。
二、当事人何时能够免除合同?
假如当事人所签定的合同系两边当事人的实在意思标明，合同的内容契合法令规则，合法有用，依法应受法令保护。依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许免除合同。
依据相关法令的规则，在下列景象下能够免除合同：
1、合同两边协议免除合同。当事人协商一致，能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
2、因不可抗力致使不能实现合同意图时，当事人能够免除合同：
3、在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款，另一方能够免除合同。
4、当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行，当事人另一方能够免除合同。
5、当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图，当事人另一方能够免除合同。
6、合同建立今后客观情况发作了当事人在缔结合一起无法预见的、非不可抗力形成的不属于商业危险的严重改变，持续实行合同关于一方当事人显着不公正或许不能实现合同意图，当事人恳求人民法院改变或许免除合同的，人民法院应当依据公正准则，并结合案子的实际情况确认是否改变或许免除。
以上内容便是相关的答复，一般情况下还没有到达，免除合同的境地，承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够免除合同并要求赔偿丢失。假如您还有其他法令问题需求找律师咨询的，能够咨询听讼网相关律师。
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