在南昌银行办理个人房产转按揭贷款需要哪些材料与流程

【需提交的资料】
身份证明(包含身份证、户口本、军官政或其他有用身份证件)、婚姻证明;
收入证明(包含告贷人家庭经济收入证明、交税证明、银行对账单、银行存折等原件及复印件);
转按房子权属证明(其间房子出售请求转按的，供给房子产权证)，房子产权共有的须经房子产权共有人出具赞同转让的证明。
告贷用处证明：
1、因房子出售请求转按的，须供给《房子买卖合同》;典当房子的原典当期超越2年的或告贷人以为需求从头评价的，告贷请求人应供给我行认可的房地产评价组织出具的房子价值评价陈述。
2、因房子赠与请求转按的，需供给赠与合同和公正书等有关法令文件。
3、因房子承继请求转按的，需供给原告贷人逝世证明和有关该房产的承继公证书。
4、因夫妻离婚等其他原因转按的，须供给夫妻离婚证明和法院关于夫妻产业切割的判决书或通过公证的产业切割协议，且其间有必要对该房子产权的归属做出清晰阐明。
原告贷人身份证件。原告贷人有代理人的，应供给合法的托付联系证明、代理人身份证明。
告贷人以为需求供给的其他资料。
【告贷流程】
告贷请求人按要求填写并提交规则的请求资料;
银行工作人员对资料进行检查及资信查询;
我行与告贷人签定告贷合同，并处理过户、典当挂号等手续;
我行发放告贷，告贷人按告贷合同的规则还本付息。
请求条件：1、原告贷人无拖欠告告贷项;
2、住宅准则上应为现房;
3、新告贷人契合二手房告贷条件要求，告贷份额、金额、利率、期限依照二手房告贷规范履行;
4、住宅价值一般无须评价，住宅价值依照原购房价与现出售价格孰低准则把握，并以此确认告贷份额和金额上限;
5、新告贷人告贷金额有必要大于原告贷人剩下的告贷本息之和(依照悉数提早还款测算所得金额)，如小于剩下告贷本息之和，原告贷人先处理部分提早还款手续，以到达此项要求。