买新房后到底什么时候交税最合适

很多人会有疑问，买新房后究竟什么时分缴税最合适?乃至有些人由于不知道缴税时刻，而白白浪费了税收优惠，导致卖房的时分受丢失。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
近年来，环绕房地产买卖国家出台了减免税优惠方针，而这些方针触及购房时刻、面积、套数等关键问题。关于个人购房的时刻，现在税务部分的规定是，以契税完税证明上的时刻或获得房产证的时刻，依照孰先准则确认。
那什么时分缴税能享用相关优惠?正确的应该是合同收效之后就能够去申报缴税了,交纳税款之后才干处理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时分得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特别的也是两三个月。
实际中，就呈现过有人买房后因未及时处理契税交纳和处理房产证，然后导致不能享用有关税收优惠方针。
桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，所以一向没办房产证。上一年，她考虑卖掉房子，并于2014年9月5日办下了房产证。
2014年9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房子过户，窗口工作人员审阅其资料，称其购房“未满5年，不能享用营业税、个人所得税等减免方针”。终究，桑女士被征缴税费79万余元。可是，桑女士以为，该房早满5年，应享用减税方针，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决议，以为纳税合法。
对此，海淀区地税局署理人称，桑女士的契税是在2014年4月份缴的，房产证是在2014年9月份办的，都没满5年。2015年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，检查成果仍是桑女士购房时刻缺乏5年，故海淀地税二所对桑女士纳税的行政行为合法有用。
所以，买房之后应该及时缴税，以防止不必要的开销。
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