期房抵押登记备案证明书包括哪些内容

实际中，期房能够作为典当人财物进行典当，想要顺畅拿到借款。典当人需求和开发商到房管局开具期房典当挂号存案证明书。这是银行发放典当借款的重要凭据。那么，期房典当挂号存案证明书一般怎样写？期房典当挂号怎么操作？下面咱们跟从听讼网铜仁律师一同阅览下文了解吧。
一、期房典当挂号存案证明书包含哪些内容
期房典当证明书期房典当证明书
房管所：
经我单位检查并与 洽谈承认，购房人购买我单位位于在某某地段商品房住宅壹套，房号为 ，建筑面积 方米，总价格为人民币，已签定《商品房购销合同》，合同编号为某某号宏建现经我单位核实，赞同购房人用该房作为典当物在市住宅公积金处理中心处理部典当借款，购房人承 担相应的法令职责。此款应专款专用，必须由银行将该借款直接拨入 我单位指定账号，不然此典当证明书将失效，我单位不承当任何职责。
房地产开发有限公司
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房管局
公章
日期
二、期房典当挂号怎么操作
1、处理商品房预售挂号
开发商按规则必须到市房管局商场监察科处理商品房预售挂号，收取商品房预售许可证，证上挂号的高楼位于号应为局产权产籍科现场测绘并一致编制的高楼确权号。
2、处理商品房预售合同挂号
期房买卖双方签约时，应运用市房管局一致印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局商场监察科请求挂号，经检查加盖挂号专章，准予挂号后收效，副本一份由市房管局存案。
3、处理借款典当挂号
典当当事人及地产开发运营单位三方须持已收效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭据及其他证明、证件，到市房地产交易商场处理处典当科处理典当挂号存案手续，经检查核准后，颁布《期房典当挂号存案证明书》给借款银行。凡已处理典当挂号存案而借款典当联系未停止的，房地产开发运营单位应在房子竣工检验合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科处理房子所有权证书，并告诉借款银行、典当人。
三、期房典当挂号需求提交什么资料
提交证件：
1、请求
2、预购(售)合同(预售合同已挂号存案的全套)
3、借款合同
4、典当合同
5、开发商赞同典当证明
6、授权委托书及代理人身份证明复印件
7、挂号机关以为必要的其它文件及资料
归纳上述，小编收拾有关期房典当挂号的相关内容。由此可见，期房典当挂号存案证明书是房管局开具，证明期房现已典当挂号，具有典当条件的证明性文件。银行据此发放借款。咱们去开具证明的时分记取要带齐购房合平等相关资料，一起也需求开发商总共处理。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
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