给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人怎么办

现在一般买房都是按揭买房的，是需要给首付的，然后每月向银行归还必定的金钱。有的人或许现已签了购房合同，可是开发商却违约了。那么，给了首付签了购房合同,房子却卖给了他人怎么办?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
给了首付签了购房合同,房子却卖给了他人怎么办
实践中，要遇到这种状况的，购房者能够选用以下方法处理：
1、能够先和卖方洽谈，要求持续实行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给他人的，便是肯定违约的。依照合同违约的处理方法有持续实行购房合同、返还首付、补偿没有房子的丢失等。其实在找他洽谈不成的话，还可直接经过至人民法院提申述讼要求卖方持续实行合同。
2、如购房方最终无法获得房子，能够经过诉讼要求解除合同，一起要求卖方返还已付购房款及利息，并补偿丢失，乃至能够要求卖方承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。要注意，一房二卖严峻损害到购房者的利益，所以，在要求对方按要求交给房子不能的话，能够在要求返还首付之外，在依照必定规模给予补偿。
3、假如购房方发现卖方还有其它适宜的楼盘，亦能够与卖方进行洽谈换房，并要求恰当的补偿。这是一种较为灵敏变通的方法，究竟咱们的意图是买房，所以即便能要求现金补偿，挑选其他房产也是补偿的一种，且更简单足买房者的需求。
以上便是小编为您收拾的内容，给了首付签了购房合同,房子却卖给了他人的，购房人是能够要求开发商承当违约职责的，假如两边当事人难以洽谈处理的，是能够向人民法院申述的。假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。