房屋预告登记必须办吗
来源：听讼网整理 2018-10-25 05:37
许多人在买房后都会去处理房子预告挂号，有些人就不明白，处理房子预告挂号那么的费事，它又仅仅一个证明，感觉并不会发生太大的效益，处理它做什么呢?自己买房后就不想要处理，那么房子预告挂号有必要办吗?听讼网小编为你回答。
房子预告挂号有必要办吗?
不是有必要处理房子预告挂号。
1、依据《物权法》第二十条规则，当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。预告挂号后，债务消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。
由此可见，生意房子并不是有必要非得处理预告挂号。
2、买房时假如处理预告挂号，使已挂号的债务请求权通过公示后，具有了对立第三人的效能，即具有了必定的物权效能。因而，从预告挂号的性质上说，预告挂号是债务物权化的一种详细表现，即使得债务具有了物权的某些效能。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
3、商品房预售挂号并不具有预告挂号的性质，这点需求留意。
房子预告挂号证明怎样处理?
存案
在与开发商签定《商品房生意合同》后，预备材料到房管局存案。(这一步都是由开发商必做的，详细没必要了解)
预备处理预告材料
由房开盖章，客户签字的《商品房生意合同》一份，存案后的存案表一份，房子挂号请求表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和修理基 收据复印件一份，以上复印件悉数加盖房开公章。
送件取件
将预备好的处理预告材料带到房管局，交予经办人，3-4个作业日后，向之前交予的经办人取回材料，此刻多了四份材料分别是《房子预告挂号批阅表》《收费通知单》《询问笔录》《房子预告挂号请求表》
签字盖章
客户本人在《房子预告挂号请求表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
批阅发证
将签好字，盖好章的《房子预告挂号请求表》 《询问笔录》交予经办人批阅，3-4个作业日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，交纳80元的预告挂号费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就能够领到自己的《房子预告挂号证明》了。
假如你或你朋友亲人遇到处理房子预告挂号相关疑问，想要了解相关法律知识，能够在线咨询听讼网律师。
房子预告挂号有必要办吗?
不是有必要处理房子预告挂号。
1、依据《物权法》第二十条规则，当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。预告挂号后，债务消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。
由此可见，生意房子并不是有必要非得处理预告挂号。
2、买房时假如处理预告挂号，使已挂号的债务请求权通过公示后，具有了对立第三人的效能，即具有了必定的物权效能。因而，从预告挂号的性质上说，预告挂号是债务物权化的一种详细表现，即使得债务具有了物权的某些效能。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
3、商品房预售挂号并不具有预告挂号的性质，这点需求留意。
房子预告挂号证明怎样处理?
存案
在与开发商签定《商品房生意合同》后，预备材料到房管局存案。(这一步都是由开发商必做的，详细没必要了解)
预备处理预告材料
由房开盖章，客户签字的《商品房生意合同》一份，存案后的存案表一份，房子挂号请求表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和修理基 收据复印件一份，以上复印件悉数加盖房开公章。
送件取件
将预备好的处理预告材料带到房管局，交予经办人，3-4个作业日后，向之前交予的经办人取回材料，此刻多了四份材料分别是《房子预告挂号批阅表》《收费通知单》《询问笔录》《房子预告挂号请求表》
签字盖章
客户本人在《房子预告挂号请求表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
批阅发证
将签好字，盖好章的《房子预告挂号请求表》 《询问笔录》交予经办人批阅，3-4个作业日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，交纳80元的预告挂号费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就能够领到自己的《房子预告挂号证明》了。
假如你或你朋友亲人遇到处理房子预告挂号相关疑问，想要了解相关法律知识，能够在线咨询听讼网律师。