房地产估价委托合同怎么写
来源：听讼网整理 2018-05-22 04:57
依据特定的评价意图，遵从公认的评价准则，依照慎重的评价程序，运用科学的评价办法，在对影响评价目标价值的要素进行归纳剖析的基础上，对评价目标在评价时点的价值进行预算和断定，便是咱们所说的房地产评价。托付别人进行房地产评价需求签定房地产评价托付合同，详细格局如下：
房地产评价托付合同范本
托付方：(甲方)*********
受托方：(乙方)**********
甲乙两边经充沛洽谈，就*********项意图房地产评价事宜缔结本合同。
一、 评价内容、评价意图、评价时点
1、评价内容：*********
2、评价意图：甲方因*******的需求，托付乙方对上述房地产的价值进行评价。
3、评价时点****年**月**日。
二、两边职责和协作事项：
1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关材料供给给乙方，并对材料的真实性、合法性担任。
2、甲方应合作乙方实地勘测委估房是产的情况。
3、乙方对甲方供给的有关材料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方赞同不得私行揭露或走漏给别人。
4、乙方力求评价成果客观、公正、合理，自材料齐全、实地勘测后，在***个工作日内每宗房地产向甲方出具一式***份房地产评价陈述书，并对出具的房地产评价陈述书担任。
三、评价收费规范及付出方法
1、甲方赞同每宗房地产评价按物价部门规则的规范付出评价费用，详细洽谈确认按(***)方法收费。收费方法别离如下：
(1)按累进费率计：
评价值(万元)规则收费累进费率(‰)洽谈确认累进费率(‰)
1、100(万元)以下(含100)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
2、100-500(含500)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
3、500-2000(含2000)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
4、2000-5000(含5000)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
5、5000以上：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
(2)按物价部门规则，经洽谈确认：本项事务按****元收取。
2、付出方法：
(1)合同签定时，甲方先付出定金人民币****元(大写人民币***万****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交给房地产评价陈述书时，甲方付出全额评价费(已付出定金予以抵冲)
四、违约职责
1、在本合同收效后，乙方完结委估房地产评价陈述书前，甲方提出中止评价恳求的，乙方有权不交还已付出的定金;乙方提出中止评价恳求的，甲方有权要求双倍返还已付出的定金。
2、在乙方完结委估房地产评价陈述书后，不管甲方是否提出中止评价恳求，乙方均不交还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评价费。
五、争议处理方法
1、甲方接到乙方出具的评价陈述书之日起5日内，如对评价成果有贰言且有正当理由，可向乙方提出书面复核请求，乙方应在接到甲方书面复核请求之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有贰言的，能够按以下第(***)种方法处理：
(1)向**法院申述。
(2)向**裁定委员会请求裁定。
2、当乙方完结委估房地产评价陈述书10日后，甲方仍未付出评价费用的，乙方能够按以上第(***)种方法处理。
3、在实行本公司过程中发作争议的，可按以上第(***)种方法处理。
六、其它约好事项
*******
七、本合同自甲乙两边签字盖章之日起收效，其间任何一方未经对方赞同不得随意改变。
八、本合同正本一式贰份，甲、乙两边各执壹份。
甲方：***乙方：***房地产评价有限公司
代表人：***代表人：
联系人：***联系人：
签定地址：******
签定时刻：****年**月**日
进行房地产评价需求遵从必定的准则，包含：合法准则、最高最佳运用准则、代替准则、评价时点准则、公正准则、慎重准则。各准则的要求如下：
1、合法准则：遵从合法准则，应以评价目标的合法运用、合法处分为条件评价。
2、最高最佳运用准则：遵从最高最佳运用准则，应以评价目标的最高最佳运用为条件评价。
当评价目标已做了某种运用，评价时应依据最高最佳运用准则对评价条件作出下列之一的判别和挑选，并应在评价陈述中予以阐明：
坚持现状条件：以为坚持现状持续运用最为有利时，应以坚持现状持续运用为条件评价;
转化用处条件：以为转化用处再予以运用最为有利时，应以转化用处后再予以运用为条件评价;
装饰改造条件：以为装饰改造但不转化用处再予以运用最为有利时，应以装饰改造但不转化用处再予以运用为条件评价;
从头使用条件：以为撤除现有建筑物再予以使用最为有利时，应以撤除建筑物后再予以使用为条件评价;
3、代替准则：遵从代替准则，要求评价成果不得显着违背相似房地产在同等条件下的正常价格。
4、评价时点准则：遵从评价时点准则，要求评价成果应是评价目标在评价时点的客观合理价格或价值。
5、公正准则
6、慎重准则(典当借款项目)
房地产评价托付合同范本
托付方：(甲方)*********
受托方：(乙方)**********
甲乙两边经充沛洽谈，就*********项意图房地产评价事宜缔结本合同。
一、 评价内容、评价意图、评价时点
1、评价内容：*********
2、评价意图：甲方因*******的需求，托付乙方对上述房地产的价值进行评价。
3、评价时点****年**月**日。
二、两边职责和协作事项：
1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关材料供给给乙方，并对材料的真实性、合法性担任。
2、甲方应合作乙方实地勘测委估房是产的情况。
3、乙方对甲方供给的有关材料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方赞同不得私行揭露或走漏给别人。
4、乙方力求评价成果客观、公正、合理，自材料齐全、实地勘测后，在***个工作日内每宗房地产向甲方出具一式***份房地产评价陈述书，并对出具的房地产评价陈述书担任。
三、评价收费规范及付出方法
1、甲方赞同每宗房地产评价按物价部门规则的规范付出评价费用，详细洽谈确认按(***)方法收费。收费方法别离如下：
(1)按累进费率计：
评价值(万元)规则收费累进费率(‰)洽谈确认累进费率(‰)
1、100(万元)以下(含100)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
2、100-500(含500)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
3、500-2000(含2000)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
4、2000-5000(含5000)：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
5、5000以上：规则收费累进费率(‰)****;洽谈确认累进费率(‰)****。
(2)按物价部门规则，经洽谈确认：本项事务按****元收取。
2、付出方法：
(1)合同签定时，甲方先付出定金人民币****元(大写人民币***万****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交给房地产评价陈述书时，甲方付出全额评价费(已付出定金予以抵冲)
四、违约职责
1、在本合同收效后，乙方完结委估房地产评价陈述书前，甲方提出中止评价恳求的，乙方有权不交还已付出的定金;乙方提出中止评价恳求的，甲方有权要求双倍返还已付出的定金。
2、在乙方完结委估房地产评价陈述书后，不管甲方是否提出中止评价恳求，乙方均不交还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评价费。
五、争议处理方法
1、甲方接到乙方出具的评价陈述书之日起5日内，如对评价成果有贰言且有正当理由，可向乙方提出书面复核请求，乙方应在接到甲方书面复核请求之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有贰言的，能够按以下第(***)种方法处理：
(1)向**法院申述。
(2)向**裁定委员会请求裁定。
2、当乙方完结委估房地产评价陈述书10日后，甲方仍未付出评价费用的，乙方能够按以上第(***)种方法处理。
3、在实行本公司过程中发作争议的，可按以上第(***)种方法处理。
六、其它约好事项
*******
七、本合同自甲乙两边签字盖章之日起收效，其间任何一方未经对方赞同不得随意改变。
八、本合同正本一式贰份，甲、乙两边各执壹份。
甲方：***乙方：***房地产评价有限公司
代表人：***代表人：
联系人：***联系人：
签定地址：******
签定时刻：****年**月**日
进行房地产评价需求遵从必定的准则，包含：合法准则、最高最佳运用准则、代替准则、评价时点准则、公正准则、慎重准则。各准则的要求如下：
1、合法准则：遵从合法准则，应以评价目标的合法运用、合法处分为条件评价。
2、最高最佳运用准则：遵从最高最佳运用准则，应以评价目标的最高最佳运用为条件评价。
当评价目标已做了某种运用，评价时应依据最高最佳运用准则对评价条件作出下列之一的判别和挑选，并应在评价陈述中予以阐明：
坚持现状条件：以为坚持现状持续运用最为有利时，应以坚持现状持续运用为条件评价;
转化用处条件：以为转化用处再予以运用最为有利时，应以转化用处后再予以运用为条件评价;
装饰改造条件：以为装饰改造但不转化用处再予以运用最为有利时，应以装饰改造但不转化用处再予以运用为条件评价;
从头使用条件：以为撤除现有建筑物再予以使用最为有利时，应以撤除建筑物后再予以使用为条件评价;
3、代替准则：遵从代替准则，要求评价成果不得显着违背相似房地产在同等条件下的正常价格。
4、评价时点准则：遵从评价时点准则，要求评价成果应是评价目标在评价时点的客观合理价格或价值。
5、公正准则
6、慎重准则(典当借款项目)