房改房交易要缴纳的税费有哪些

房改房一般指出售给本单位员工，员工以成本价购买公有住宅，按购房员工爱人两边树立住宅公积金前的工龄给予工龄扣头。其成本价与工龄扣头率为0.9%。购房员工爱人的工龄须凭其作业单位的劳作、人事部门(包含人才交流中心)按国家规定开具的证明承认。购房员工丧偶再婚的，按其与现爱人工龄和核算。未参加过作业无工龄的不享用工龄扣头。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
在房改房中，只要产权性质为“成本价购买”的房产能够直接上市买卖。
房改房买卖交纳的税费：
一、出让方法转让房改房的税费
(一)卖方须交以下税费：
1、房子买卖买卖手续费，修建面积在120cm以下的，卖方交纳500元，修建面积在120cm以上的，卖方交纳1500元。
2、买卖合同印花税，依照房子成交价格的0.05%交纳。
3、出售收益分红，由卖方上交。
(1)出售已购公有住宅归于规范面积内的部分，其价格在每平方米4000元(含)以下部分，悉数归出售人一切;
(2)价格在每修建平方米4000至5000元(含)元的部分，80%归出售人一切;
(3)价格在每平方米5000元以上部分，50%归出售人一切。出售超支面积部分，其价格扣除售房员工付出的购买超支面积的房价款后，余款上交财务或返还原产权单位。
4、卖方假如为了省劲，托付房地产买卖中心来处理的，还要交给买卖中心大约3500元左右的代理费。
(二)买方要交纳以下税费：
1、房子买卖买卖手续费，修建面积在120cm以下的，卖方交纳500元，修建面积在120cm以上的，卖方交纳1500元。
2、买卖合同印花税，依照房子成交价格的0.05%交纳。
3、契税，最新的北京市契税交纳规范为按房子成交价格的1.5%交纳。
二、承继房改房要交纳的税费
(一)承继人首要要去公证处处理承继公证，其收费规范是依据政府部门发布的当年新建公有住宅成本价乘以房子修建面积再乘以2%，假如是爸爸妈妈一方逝世的，公证处只收该费用的一半;假如是爸爸妈妈两边都已逝世的，按该规范去收取。政府发布的成本价本年是1640元，上一年是1560元。
(二)房管局产权管理科收取承继登记费，依照0.4元修建平方米征收。
(三)有关遗产税的问题，关于遗产税的征收现在国家还没有实施，至于何时开始实施，遗产税的起征点是多少现在是无法意料的，但有一点是能够猜测的，就是一旦遗产税开始实施，其费用肯定是要高于购房者所交的契税。以上两种转让方法，各有利弊，业主可依据实际情况挑选合适自己的方法，以能到达最好的作用。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。