国有土地使用权抵押有哪些注意事项

国有土地运用权典当有哪些留意事项
触及到国有土地运用权典当，首要应该留意以下几个法令问题：
1.无偿取得国有划拨土地运用权的不能直接典当。国营企业和集体企业由于前史原因，占有和运用乡镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只要运用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为典当物。
2.土地运用权典当的条件。房地产开发商或企业只要与政府签定了土地出让合同，交足了地价款，取得了土地运用证，才有资历合法地将自己的土地运用权予以典当，以取得银行贷款或其他方式的赞助。没有上述法令条件，土地运用权的典当便无效。
3.典当须有书面文件。土地运用权典当，典当人与典当权人之间应当依据国家有关法令签定典当协议。由于土地运用权典当往往触及较大金额，任何口头约好都是草率的和不严厉的，所以任何土地运用权典当都要构成文字，制订出法令文件。
4.土地运用权与地上建筑物共同的准则。在土地运用权典当时，其地上建筑物和其他附着物及全部权益随之同时典当。所以在签署土地运用权