农村的房子是否拥有产权

乡村的房子大多都是自建房，并且土地也是村团体所有，一般地房子都是各户人家到村里买了宅基地后建的。这和城市的购房很不相同，那么乡村房子和城市房子相同有房产证吗?或许说，乡村的房子是否具有产权，能够用来转卖吗?
一般来说，乡村房子确实是有房产证的，便是盖房子时要获得《团体土地运用证》和《建造规划许可证》。
而凭仗这2样证件就能够去房管所交换房产证了。
一般在乡村团体所有土地上合法建造的房子也有产权证，仅仅曩昔农人不重视这个证，很少去收取，而现在由于涉及到许多拆迁问题，我们也去收取了。在盖房子前一般也都要收取《团体土地运用证》，至于《建造规划许可证》在乡村一般是没有的，假如是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也能够处理所有权证。
乡村自建房是指的农户或个人运用本团体所有的土地，建筑的用于寓居运用的房子。宅基地的所有权归于乡村团体经济组织。
乡民住所建成后，国土资源所到实地查看是否按同意面积和要求运用土地，对符合要求的建房户核发团体土地运用证书。
“请求乡村乡民住宅所有权搬运挂号，受让人不归于房子所在地乡村团体经济组织成员的，除法律、法规还有规则外，房子挂号组织应当不予处理。
乡村房子能够生意，可是乡村的房基地不能够随意生意。
假如自己现已进城或许脱离乡村，要把老家在乡村的房子出售，不能够买给有城市户口的人但能够买给同村的乡民，或经有关部门同意落户的农人，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
依据《中华人民共和国土地管理法》第62条规则，“乡村乡民一户只能具有一处宅基地”，故乡民在获得新宅基地之后，不该持续占有原宅基地，有必要及时退交村委会，由村委会按照村庄规划计划另行安排。
我国的土地归于全民所有或农人团体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规则，“任何单位和个人不得侵吞、生意或许以其他方式不合法转让土地。土地运用权能够依法转让。”该法第六十三条还规则，“乡村团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造”。