长沙购买二套房需要多少费用

购房子为家庭仅有住宅，90平方米以下仍能享用契税为1%的优惠，90平方米以上的一般住宅仍能享用契税为1.5%的优惠。如所购房子为二套房，契税一概按3%履行，比过去提高了1.5%。别的，出售自有住宅并在1年内从头购房者，不再享用个税减免优惠。
一般住宅:契税(原价的1.5%),其他费用就比较少了.
非一般住宅:契税(原价的3%),假如未满五年还有营业税(原价的5.5%).其他费用也比较少.
别的假如业主是外籍人士,还有公证费(成交价的千分之三).
买二套房与首套房所要交纳的税费相同。
1、签定预售合同需交纳的税费
印花税：税率为1‰，计税条件为签署房子预售合同，生意双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房子转让、生意及股权转让，按下列规范履行：
标的额500000元以下部分，收取份额为0.3%，按份额收费不到200的，按200元收取;
500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;
10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%;
50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费条件为合同公证之时，交纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费条件为签署房子预售合一起，交纳人为买受人。
2、签定购房合同需交纳的税费
房子生意手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，生意双方各担负一半。
契税： 契税是依照购房买卖交割的3%~5%核算交纳。对个人购买一般住宅(面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地一般住宅界定规范)，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，依照1.5%征收契税。
对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的一般住宅，或购买第二套及以上住宅的契税依照3%征收，个人购买非一般住宅的依照5%征收。
3、申办产权证需交纳的税费
房子产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房子所有权证：4元/件
房子所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件