租公寓房要注意什么

现在越来越多的年轻人挑选租房子，而不是买房子，可是他们有许多都是第一次租房子，对其间的细节都不是很清楚，甚至连需求签什么合同都不知道，为了让这些人在租公寓的时分不被诈骗，今日听讼网小编将给各位讲讲租公寓房要留意什么。
一、租公寓房要留意什么
这些长租公寓大多数位于较旺的路段上，会有一致的外墙包装，比较简单辨认。
到现场后，一要留心其具体位置，看看其交通配套能否便利抵达你的上班地址。
二要看房子自身，许多长租公寓由厂房、库房改建而成，要看房子的距离是否合理，有无自然通风采光，墙体是否健壮，各种管道是否整齐有序。
三要把房子周边的环境结合起来看，比如在一些河涌边的长租公寓，要看其地形是否低洼、排水工程有没有做好，以防止房子被水浸的危险。
果看完房子觉得喜爱，就要和公寓处理方签定正式的租借合同。合同要注明租金、交租的方法及时刻等基本内容；处理方的各种责任也要了解清楚，他们带你看楼时的许诺有必要白纸黑字写进合同里；各种收费规范、两边的违约补偿等问题，也要逐个履行清楚。
二、租房协议书的模板
(一)，房子的位于面积
1-1，甲方将其合法具有的位于于福建省泉州市惠安县的房子租借给乙方运用。
1-2，甲方将租借的房子房型为室厅卫。
1-3，甲方租借给乙方运用的该房子建筑面积共42平方米包含设备。
(二)，租借用处
2-1，乙方向甲方许诺租借该房子仅作为工场运用。
2-2，在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，乙方不得擅自改动该房子的运用用处。
(三)，租借期限
3-1，该房子租借期为36个月，自2013年5月8日起，至2016年5月8日止。
3-2，租借期满，甲方有权回收悉数租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满前的个月向甲方提出书面意向，两边可在对租金期限从头洽谈后，签定新的租借合同。
(四)，租金及付出方法
4-1，该房子的月租金为人民币：X万X仟陆佰X拾X元整，租金以现金方法付出。
4-2，两边议定首期付一个月租金，押X个月押金1000元，今后按每一个月结算一次，提早天付出下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包含押金)后有必要开具予乙方。
(五)，其他费用
5-1，乙方在租借期内实际运用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承当，并按单按期交纳。
5-2，乙方应把已交纳过的单据复印件交与甲方。
(六)，甲方的责任
6-1，甲方需准时将房子及隶属设备交给乙方运用。
6-2，房子及隶属设备如非乙方的差错和差错运用而遭到损坏时，甲方有补葺的责任并承当相关的费用。6-3，甲方应定时对房子和设备进行维修保养(提早10天告诉乙方)。
6-4，甲方应保证所租借房子权属清楚，无一起人意见，无运用之胶葛。
6-5，在甲方将房子交给乙方运用之前，应担任装备租借房子内的装饰，灯具，厨房设备等，其一切权归甲方一切。
(七)，乙方的责任
7-1，乙方在租借期内保证在该租借房子内的一切活动均能符合我国的法令及该地址处理规则，不作任何违法之行为。
7-2，乙方应按合同的规则，准时付出租金及其他各项费用。
7-3，未经甲方赞同，乙方不能改动租借房子的结构装饰，乙方不得将承租的房子转租，并保护运用租借的房子，如因乙方的差错或许差错是房子设备遭到损坏，乙方应担任补偿。7-4，乙方应按合同约好合法运用租借房子，不得擅自改动运用性质，不得寄存危险物品及国家明文规则的不合法之物品，如因而发作危害，乙方应承当悉数责任。
(八)，甲方供给的设备如下(或另附清单阐明)：
(九)，押金及违约金
9-1，为保证房子及其所属设备之安全与无缺及租借期内相关费用之按期结算，甲乙两边赞同本合同的押金为：(人民币大写)X 万X仟X 佰X拾X元整。
9-2，甲，乙两边如有特殊情况需提早停止合同，有必要提早一个月告诉对方和中介方，待两边赞同后，方可处理退房手续。若甲方违约，除交还给乙方保证金外，还需付出给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不交还保证金。
9-3，凡在履行本合同或与本合同有关的作业时两边发作争议，应首要友爱洽谈，洽谈不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方帮忙两边所需见证作业，但不承当任何法令和经济责任。
(十)，其他条款
10-1，甲乙两边在签署本合同时，具有彻底民事行为能力，对各自权利责任责任清楚理解，并按合同规则严格履行如一方违背本合同，另一方有权按合同规则索赔。
10-2，本合同未尽事宜，经两边洽谈一致，可缔结弥补条款，本合同及其弥补条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有平等效能。
10-3本合同连弥补条款及附件共页，壹式份。其间，甲乙两边各执份，中介方壹份，均具有平等效能。签字即收效。
租借方(甲方)：承租方(乙方)：中介方：
以上就是听讼网小编为我们回答的租公寓需求留意什么，果看完房子觉得喜爱，就要和公寓处理方签定正式的租借合同。合同要注明租金、交租的方法及时刻等基本内容；处理方的各种责任也要了解清楚，他们带你看楼时的许诺有必要白纸黑字写进合同里；各种收费规范、两边的违约补偿等问题，也要逐个履行清楚。听讼网在您身边。