婚前贷款买房,可以写上双方的名字吗

新婚夫妇关于婚房的的巴望非常大，尽管说并不必定房产证上有两边的姓名就必定具有房产，房产证上有自己的姓名终归结壮些，婚前借款买房，这种状况较为杂乱，虽然能够写上两边的姓名，但还会触及购房合同，借款担保等问题。那么，婚前借款买房,能够写上两边的姓名吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
现在，一套房产不只成为了查验婚姻的试金石，也触及到一个家庭之间的产业分配。许多人为了保证自己的权益，都期望在房产证上加姓名，关于方案成婚的人，婚前借款买房是能够写上两边的姓名，但作为夫妻两边假如不了解婚前借款写上两边的姓名的一些流程和必备条件等状况，可能为日后房产纠纷埋下种子。
1、房产证是依据购房合同上的购房人状况而确认的，因此假如婚前借款买房两边都想写自己的姓名在房产证上，最好两边购房合同就必须以你们两人的名义一同签署。
2、请求借款的问题，在买房进程中，触及到许多签约进程，如签定买卖合同、请求房贷以及买卖过户等，这需求夫妻两边一同参与。购房合写在榜首个人的姓名便是主贷人，供给主贷人和共有人的材料一同就能够了。首要供给材料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。主张这些能够到银行咨询得到相关更具体的回答。
3、假如婚前借款买房购房合同未写一方的姓名，也不要紧张，能够在还清借款办妥房产证后再加名。有一点需求留意的是：婚后房产加姓名的办理手续比婚前要相对简单，并且也能够省钱。由于假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房屋买卖，需求交如下费用。
(1)每平方米2.5元买卖费。
(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
(3)万分之5的印花税。
(4)男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
(5)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
综上所述，信任大部分预备成婚前借款买房的人都知道买房时写两个人的姓名是没问题，只不过不同程序不同景象就导致不同结果，可能会让你多花费，也可能让你更省心。假如您的状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。