拆迁补偿安置协议包括哪些内容
来源：听讼网整理 2019-02-01 13:44
拆迁补偿安顿协议是拆迁人与被拆迁人、房子承租人为清晰房子拆迁补偿安顿中的权力责任联系而缔结的协议，是约好拆迁当事人之间民事权力责任的合同。
1、签定拆迁补偿安顿协议的主体是谁?
因为被拆迁房子有私有房子与公有房子之差异，故拆迁私有房子的，拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议，而拆迁公有房子的，拆迁人应当与房子使用人缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人一起缔结拆迁补偿安顿协议;契合下列景象之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人别离缔结拆迁补偿安顿协议：
(1)拆迁履行政府规则租金规范的公有租借房子且被拆迁人挑选钱银补偿的。
(2)拆迁履行政府规则租金规范的私有寓居房子的。
(3)拆迁房管部分依法代管的房子的。
(4)拆迁宗教团体托付房管部分署理经租的房子的。
2、拆迁补偿安顿协议包含哪些内容?
签定拆迁补偿安顿协议，要留意协议应包含以下内容：
(1)缔结协议的主体。
(2)被撤除房子的方位、性质、建筑面积。
(3)补偿安顿方法。
(4)钱银补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需求约好的其他事项。
还须留意照实行房子互换的，拆迁补偿安顿协议的内容还应当包含互换房子的价值金额、面积、地址、层次和房子交给时刻等事项，拆迁人应当向被拆迁人付出搬迁补助费、设备迁移费。拆迁寓居房子以期房互换的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人在拆迁补偿安顿协议中，依据建造状况约好过渡期，并恪守过渡期的约好。过渡期内，由被拆迁人、房子承租人自行组织住处，拆迁人还应付出过渡期内的暂时安顿补助费。搬迁补助费、设备迁移费和暂时安顿补助费规范则由市价格主管部分会同市房地资源局拟定。
如当地对协议有存案要求的，拆迁人应当按当地规则将其缔结的一切拆迁补偿安顿协议报拆迁主管机关存案。
3、拆迁补偿安顿协议范本
拆迁补偿安顿协议
甲方：****置业发展有限公司
乙方：
乙方在**路**公司住所楼有房产一套，该房现由甲方一致撤除后新建高层建筑，乙方就地上楼。为清晰拆迁安顿过程中两边的权力、责任，经两边洽谈一致，特缔结如下协议，以示一起恪守。
一、乙方房子现状：乙方房子坐落****公司住所楼号楼室，建筑面积：****m2(包含阳台)，产权人：***。
二、经两边洽谈一致，甲方按乙方现有房子面积的1：1.规范就地安顿房产一套给乙方，还房面积为：****m2，还房时楼层相应进步两层;超出约好还房面积的部分，乙方按甲方中居大厦同楼层房产销售价格下调***元/m2出资购买，缺乏部分甲方按***大厦同楼层销售价格下调***元/m2补差价给乙方;此款在甲方还房时结清。
三、乙方现有车库面积为：***m2，甲方在地下车库中配平等面积的车位给乙方，面积差额部分按甲方车位(车库)销售价下调***元/m2核算，此款在交房时结清。
四、乙方现有房子的装饰已一致核算在甲方还房面积中，不再与甲方另行计价。
五、过渡期限为18个月，自1、2号楼一切住户搬离并将该楼交给甲方撤除之日起核算，过渡费参照****拆迁规范履行。
六、乙方产权证挂号范围内的面积由甲方组织换证，超出面积按国家规则交纳相应税费后一致处理。
七、本协议系甲、乙两边经充沛洽谈后自愿缔结，由两边签字、盖章承认收效，并经**市经信委封闭工作组鉴证。
八、本协议一式三份，甲、乙两边各执一份，鉴证方一份。
甲方： 乙方：
鉴证方：****市经信委封闭工作组(盖章)
年 月 日
1、签定拆迁补偿安顿协议的主体是谁?
因为被拆迁房子有私有房子与公有房子之差异，故拆迁私有房子的，拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议，而拆迁公有房子的，拆迁人应当与房子使用人缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人一起缔结拆迁补偿安顿协议;契合下列景象之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人别离缔结拆迁补偿安顿协议：
(1)拆迁履行政府规则租金规范的公有租借房子且被拆迁人挑选钱银补偿的。
(2)拆迁履行政府规则租金规范的私有寓居房子的。
(3)拆迁房管部分依法代管的房子的。
(4)拆迁宗教团体托付房管部分署理经租的房子的。
2、拆迁补偿安顿协议包含哪些内容?
签定拆迁补偿安顿协议，要留意协议应包含以下内容：
(1)缔结协议的主体。
(2)被撤除房子的方位、性质、建筑面积。
(3)补偿安顿方法。
(4)钱银补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需求约好的其他事项。
还须留意照实行房子互换的，拆迁补偿安顿协议的内容还应当包含互换房子的价值金额、面积、地址、层次和房子交给时刻等事项，拆迁人应当向被拆迁人付出搬迁补助费、设备迁移费。拆迁寓居房子以期房互换的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人在拆迁补偿安顿协议中，依据建造状况约好过渡期，并恪守过渡期的约好。过渡期内，由被拆迁人、房子承租人自行组织住处，拆迁人还应付出过渡期内的暂时安顿补助费。搬迁补助费、设备迁移费和暂时安顿补助费规范则由市价格主管部分会同市房地资源局拟定。
如当地对协议有存案要求的，拆迁人应当按当地规则将其缔结的一切拆迁补偿安顿协议报拆迁主管机关存案。
3、拆迁补偿安顿协议范本
拆迁补偿安顿协议
甲方：****置业发展有限公司
乙方：
乙方在**路**公司住所楼有房产一套，该房现由甲方一致撤除后新建高层建筑，乙方就地上楼。为清晰拆迁安顿过程中两边的权力、责任，经两边洽谈一致，特缔结如下协议，以示一起恪守。
一、乙方房子现状：乙方房子坐落****公司住所楼号楼室，建筑面积：****m2(包含阳台)，产权人：***。
二、经两边洽谈一致，甲方按乙方现有房子面积的1：1.规范就地安顿房产一套给乙方，还房面积为：****m2，还房时楼层相应进步两层;超出约好还房面积的部分，乙方按甲方中居大厦同楼层房产销售价格下调***元/m2出资购买，缺乏部分甲方按***大厦同楼层销售价格下调***元/m2补差价给乙方;此款在甲方还房时结清。
三、乙方现有车库面积为：***m2，甲方在地下车库中配平等面积的车位给乙方，面积差额部分按甲方车位(车库)销售价下调***元/m2核算，此款在交房时结清。
四、乙方现有房子的装饰已一致核算在甲方还房面积中，不再与甲方另行计价。
五、过渡期限为18个月，自1、2号楼一切住户搬离并将该楼交给甲方撤除之日起核算，过渡费参照****拆迁规范履行。
六、乙方产权证挂号范围内的面积由甲方组织换证，超出面积按国家规则交纳相应税费后一致处理。
七、本协议系甲、乙两边经充沛洽谈后自愿缔结，由两边签字、盖章承认收效，并经**市经信委封闭工作组鉴证。
八、本协议一式三份，甲、乙两边各执一份，鉴证方一份。
甲方： 乙方：
鉴证方：****市经信委封闭工作组(盖章)
年 月 日