开发商交房强制交房怎么保留证据

在开发商交房的时分，购房者是有权验房，假如验房进程中发现房子有质量问题是能够拒绝收房的。有些购房者就发现房子有漏水的问题要求开发商改正之后再收房，可是开发商却强制的交房给购房者。听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
一、开发商交房强制交房怎样保存依据
1、开发商宣布的书面交房告诉。若开发商只是以口头方式告诉接房，应要求开发商出具书面告诉。
2、在合同约好的交房时刻去接房，一起，就自己接房的进程做一个依据保全。有录音录像设备的，能够把接房的全进程摄录下来。
3、假如呈现了质量问题，能够向开发商提出书面的整改告诉。该告诉应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时刻。
4、假如开发商逾期交房超越必定时刻，业主作出退房挑选时，应以书面方式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约好的时刻内交还房款并承当违约金。
二、法令规则
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》：
第十五条依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。假如到了诉讼阶段，，买房人反而不必太忧虑，由于准时交房的举证责任在开发商一方。依据最高人民法院《关于民事诉讼依据的若干规则》第五条，“对合同是否实行发作争议的，由负有实行义务的当事人承当举证责任。”在商品房买卖合同联系中，买房人只需付款就实行结束，举证责任很低。
要是购房者遇到了开发商强制交房给自己的状况，主张购房者要能够懂得保存对自己有利的依据，否则的话死无对证是很难维权的。面临开发商交房强制交房的行为购房者该怎样做才能够维权，自己不能解决能够问询听讼网律师。