土地使用权抵债协议内容是什么

债款人没有钱偿还债款时，可以用自己的产业进行抵债，例如用轿车、房产、土地等产业补偿债款，用土地运用权补偿债款的时分，就需求签定协议书，那么土地运用权抵债协议内容是什么?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、土地运用权抵债协议内容是什么
甲方(出借人)： 地址： 乙方(告贷人)： 地址：
本合同各方依据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》及其他相关法令法规之规则，本着相等、实在、自愿的准则，为明确责任，遵循信誉，签定本合同，并确保一起恪守。
甲、乙两边为实行甲方与乙方：于 年 月 日签定的《告贷合同》，告贷金额为人民币大写： 元整，(小写： 元整)。告贷期限：自 年 月 日至 年月 日止(以《告贷欠据》为准)，经甲乙两边协商一致，达到以土地抵债协议书，协议如下：
第一条、甲方与乙方一起承认，截止年 月 日，乙方欠甲方的告贷本息算计为： 元整(小写：￥ 元整)人民币。
第二条、乙方将赞同将现在厂区占地 亩，方位 的土地作价 元运用权转让给甲方。但现在因为厂址搬家没有获得土地权属证书，但乙方许诺待获得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。
第三条、假如乙方违约成心不转让以上土地运用权，逾期一日按欠款总金额千分之五付出违约金。假如甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五付出违约金。
第四条、两边约好土地转让所需求的悉数费用均有乙方承当。 第五条、违约责任，
(1)、除不可抗力的原因外，任何一方违背本协议，应向守约方付出欠款总额20%的违约金。
(2)、任何一方违背其在本合同中所做的陈说或其他责任，而使守约方遭到丢失，则守约方有权利要求违约方予以补偿。 第六条、收效条件
本协议自两边的法定代表人或其授权署理人在本协议上签字并加盖公章之日起建立。
第七条、 本协议一式二份，具有相同法令效力。各方当事人各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日
二、土地抵债依法交税
1、以土地抵债，归于非钱银性交易，土地出让方要依法交纳增值税、城建税、教育费附加、对方教育费附加、土地增值税、印花税、契税等税种。
2、用商业地块(土地运用权为无形资产)补偿债款，归于有偿转让行为，要交纳营业税及相关城建税、教育费附加及土地增值税。
3、《营业税暂行法令》第一条规则，在我国境内供给本法令规则的劳务、转让无形资产或许出售不动产的单位和个人，为营业税的交税人，应当按照本法令交纳营业税。《营业税暂行法令实施细则》第三条规则，法令第一条所称供给法令规则的劳务、转让无形资产或许出售不动产，是指有偿供给法令规则的劳务、有偿转让无形资产或许有偿转让不动产所有权的行为。但单位或许个体工商户聘任的职工为本单位或许雇主供给法令规则的劳务，不包含在内。前款所称有偿，是指获得钱银、货品或许其他经济利益。
4、《土地增值税暂行法令》 第二条规则，转让国有土地运用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税责任人(以下简称交税人)，应当按照本法令交纳土地增值税。《土地增值税暂行法令实施细则》第五条规则，法令第二条所称的收入，包含转让房地产的悉数价款及有关的经济收益。
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