房屋权属纠纷的处理方法

倒置房子权属证书和房子挂号簿的联系，认为房子权属证书是证明房子一切权的仅有合法凭据，房子挂号簿仅仅房子权属证书的档案。
例如，在实务中判别一个人是否具有特定房子的一切权时，认为是否持有房子权属证书便是底子依据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示方法。在以房子为标的物的买卖活动中，以房子为标的物的物权获得、设定、变化等，须经挂号始发作上的效能。所以，房子一切权归属的承认须以挂号簿上的记载为准。房子权属证书作为一种证书，尽管能够证明房子一切权归属于谁的法令现实，但其证明力的依据是其记载与挂号簿上的记载具有共同性。
假如离开了不动产挂号簿或与挂号簿的记载不相共同，房子权属证书在买卖活动中就失掉了对房子权力归属的证明力，而只能成为向挂号机关恳求确权的证明文件。假如挂号簿上未作改变，房子权属证书本身任何独自的改变均不发生物权法上的效能。例如，在房子买卖时，房产证的交给并不发生房子一切权移转的效果，房产证受让人并不能以获得出卖人的房产证为由，建议其现已获得房子一切权。房产证丢失后，房子一切权人并不因而失掉房子一切权，权力人可依据挂号簿的记载建议和行使权力，并可要求发证机关依据挂号簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离挂号簿的记载而发挥其证明效果。
《房子挂号方法》第二十五条规则，房子挂号组织应当依据房子挂号簿的记载，抄写并向权力人发放房子权属证书。房子权属证书是权力人享有房子权力的证明，包含《房子一切权证》、《房子他项权证》等。请求挂号房子为共有房子的，房子挂号组织应当在房子一切权证上注明“共有”字样。预告挂号、在建工程抵押权挂号以及法令、法规规则的其他事项在房子挂号簿上予以记载后，由房子挂号组织发放挂号证明。