小产权房——想说爱你不容易

小产权房在全国各地都是令地方政府十分扎手的难题，海南也不破例。在海南房地产遭受爆炒的一起，小产权房的“行情”也水涨船高。而关于小产权房的身份，海南官方一再表示：从未考虑过给予其合法身份，建小产权房属违法建造行为，将依法进行严厉打击。 “全新海景房，100多平方米，40万元。”一张广告传单如是写道。100多平方米才卖40万元?三亚还有这么廉价的海景房?发传单的人直言不讳地供认这是“小产权房”，“你看看，现在三亚的房子可都是好几万块钱一平方米了!”在这名男人的眼中，“价格廉价”已成为他可以成功压服购房者的法宝。据该男人介绍，实际上在海南国际旅游岛获批之前，这套房子也只卖到每平方米2000多元，而眼下单价现已差不多翻了一番。不过，因为这种房子无法处理按揭借款，故要求“一次性付款”。 在整个三亚甚至海南，小产权房生意的现象十分遍及，三亚现在仍有不少在售小产权房正在揽客，而价格也比商品房低得多——每平方米3000-4000元的大有“房”在。一房产中介泄漏：“三亚近几年继续走高的房价推动了小产权房敏捷升温，私下交易十分活泼。”一些曾经曾参加炒房的出资客，现在已加入到建造小产权房的部队中，“他们并不关怀产权，许多都用来租借运营，很快就能回收本钱，其间大多归于运营型或许休假型的”。 2009年末至2010年1月底，海南共查办私买私卖宅基地1047宗，触及违法土地面积26.1万平方米，撤除违法修建23.6万平方米，其间撤除小产权房2万平方米。