土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁

根据我国土地管理法的规则，住所用地的土地运用权年限为七十年，很多人就忧虑住所的土地运用权到期后，房子和土地归属问题，政府会怎样处理，那么土地运用70年后房子及其土地终究归谁?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、土地运用70年后房子及其土地终究归谁
1、跟着经济的开展和国家保护私有财产产权的法令法规日益清楚，房子70年后的产权问题有望逐渐破解。房子70年产权到期后能够有一下几种办法。重签合同，续缴出让金。在土地运用权到期后，国家假如需求回收土地，房子的产权人能够从头处理土地运用权出让手续，签定土地出让合同，向国家交纳土地出让金，从头获得房子的产权。
2、房随地走，国家补偿。国家的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年的土地运用年限，也是国家以土地所有者的身份颁发产权人的土地运用权为70年。70年期满今后，国家有权回收土地，而房子产权是永久的，国家将土地运用权回收，房随地走，个人的房子也被回收，因而国家给予必定的补偿。
3、方针继续调整，法规当令完善。多数人以为由于国家方针及土地管理条例施行不久，所以房子土地运用年限问题给购房者形成经济损失的可能性和实际个案比较罕见。关于产权到期的问题，在国家方针的继续调整和法规当令完善下，将进一步推进全社会对房子产权及其价值的了解，购房者也能将愈加理性。
二、土地运用权年限的规则
1、住所用地(也便是人们常说的商品房用地)。全国一致履行的土地运用年限为70年。
2、工业用地(也便是人们常说的工厂、工业区)。全国一致履行的土地运用年限为50年。
3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国一致履行的土地运用年限为50年。
4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国一致履行的土地运用年限为40年。
5、其他综合类性质用地。全国一致履行的土地运用年限为50年。
三、个人住所土地运用证的处理程序
请求人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘察规划队请求地籍测绘，规划队到现场丈量并联络国土资源局内部科室进行地籍查询、权属审阅等作业，在接到请求后的12个作业日后将相关成果反馈给请求人，对契合办证条件的请求人收取相关费用后开具土地测绘联络单。
请求人获得测绘联络单后持房产证、身份证、测绘联络单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口请求处理个人住房土地运用证，由我局窗口作业人员一致受理后，3个作业日内办结。
受理后，由窗口作业人员打印收件单，交给请求人，自受理之日起有用作业日内处理完相关手续。无房产证者、已布告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地运用权和国有土地运用权的宅基地买卖办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、工作用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。
有房产证一起有出让国有土地运用证需求买卖的，在房管局直接处理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地运用证请求换发土地运用证。
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