房屋产权年限如何计算

1、能够依据电话数量,来判别楼市冷热
你是不是常常会接到各种卖房出售电话,从某种程度来说,你能够依据频次来判别商场状况。
假如有一段时刻接到电话特别多,阐明房子欠好卖了,出售人员撒网来取得客户,假如有一段时刻又没了,阐明房子卖得好,没时刻来盲打。
2、房屋产权年限要留心
许多人都知道,住所房屋产权是70年,但要留心的是,这个70年是从开发商拿地时算起。房产吐槽哥小编给你举了比如:开发商2013拿地,2014年你买下房子,2016年搬入新房。你买的这套房产权年限是从2013年算起,到2083年完毕,假如遇上开发商囤地捂盘状况,年限更短。
3、哪些楼层欠好卖?
买房时,价格、地段、户型、楼层等等,这些都是我们重视的问题,据房产业内人士泄漏到,楼盘的极点楼层(低层和顶层)相对来说不太好卖,买高层的最佳楼层是——大楼的3/1到 3/2之间处。
别的,由于谐音忌讳,许多人不喜欢4、13、14、18这几个数字,所以开发商就选用“偷梁换柱”的方法,用D、E、F等一些字母替换,或许直接跳过这些数字,12层上面便是15层。
4、尾盘里真的有好房源吗?
许多人认为尾盘便是卖不出去的房子。其实不然,小编也在实际生活中接触到,现在许多尾盘中也有不少“好货”,开发商也提早考虑到了这一点,反其道而行,欠好的或许一般的楼层先出售,好房源后期再出售,多多留心,你也能够从尾盘中淘到一套不错的房子。
5、为什么样板房一般建在3楼?
在买房前一般都会带你看样板房,这也是开发商的“套路”之一。样板房建在3楼,一是考虑到出售进展,建到3层左右安置样板房,正好赶在拿预售许可证之前有充沛的时刻做现场展现。二是便利客户看房,为置业参谋发明一个与客户交流的时刻与空间。
6、买完房后,还有会接到各种电话
买房前会接到各种推销电话,买完房后,你或许仍是会接到各种电话,装饰啊、稳妥啊、家具啊……假如呈现这种状况,很有或许,你的个人信息现已被出售了!
7、开盘售罄?当心被忽悠了
为了制作房源严重、人气火爆的假象,有些项目,会在开盘现场请一些“托”来炒热气氛,
开盘后,“开盘售罄” “日光盘”…开发商有时会对外开释这样的宣扬口径,其实,现实底子就不是如此,当心被忽悠。
8、买房送“学位” 千万要慎重