房地产抵押担保的范围有哪些

因为经商或许周转困难、孩子学业等原因，人们可能会借款，借款需求典当，人们往往会用房子来典当，而且需求签定借款合同，在借款合同上会注明一些内容，借款的利息、违约金的约好等，这些称之为典当担保规模，那么什么是房地产典当担保的规模呢？今日听讼网小编为您收拾总结了以下内容，期望能为您答疑解惑。 
房地产典当担保的规模有哪些
主债款、利息、推迟利息、违约金、危害补偿金、完成典当权的费用。
一、什么是典当担保的规模 
所谓典当担保的规模，便是指典当联系建立之后，债款人届满未实行债款，债款人要完成典当权，在什么规模内优先受偿的问题。它是典当效能问题中最重要的内容之一。担保法规则，典当担保的规模包含主债款及利息、违约金、危害补偿金及完成典当权的费用。典当合同还有约好的，按照约好。典当权为约好担保物权，故典当担保的规模一般应当以当事人在典当合同中的约好为准。假设典当合同明确规则典当担保的规模仅包含主债款而不包含利息、违约金、危害补偿金和完成债款的费用或许仅包含其间的一项或若干项的，则按照合同约好处理。一旦呈现债款人届期不实行债款的状况，在处理典当物所得中，债款人只能按照典当合同中约好的优先受偿的规模优先受偿，而不能逾越约好的优先受偿权。典当权[1]指债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业作为债款的担保，债款人未实行债款时，债款人按照法律规则的程序就该产业优先受偿的权力。债款人或许第三人为典当人，债款人为典当权人，供给担保的产业为典当产业。如或人向银行请求借款，并以自己的住宅作典当，这时银行即为典当权人。只要在因债款人方面的原因未能清偿债款而使债款人未受清偿时，典当权人才能够行使典当权。假如债款人未受清偿是因为其自己的原因形成的，则典当权人不能行使典当权。 
二、房地产典当担保的规模 
1、主债款。又称原债款、本债款，是担保的重要内容。 
2、利息。包含法定利息和约好利息。 
3、推迟利息。指因为债款人推迟实行而导致的利息，推迟利息是法定的附随性债款，因而不必经当事人特别约好或挂号，即归于房地产典当的担保规模。 
4、违约金。指合同一方因不实行或不适当实行合同时，为违约行为付出的带有惩罚性或许补偿性的金钱。 
5、危害补偿金。指债款人因不实行债款或许不适当实行债款给债款人形成危害而付出的补偿费用。 
6、完成典当权的费用。指典当权人因行使典当权而开销的费用，比方拍卖费、变卖费、诉讼费等。 
一般来讲，房地产典当担保的债款应当包含以上几项，但假如两边当事人在典当合同中约好只担保其间几项，那担保的规模应当依合同约好确认。 
以上便是听讼网小编为您介绍的房地产典当担保的规模有哪些的相关法律知识介绍，房地产典当担保的规模如上文所述，在签定借款合同前，应当留意相关内容。假如您需求专业人士的协助，需求进行相关法律咨询，听讼网将热忱为您服务。