电梯楼的公摊面积是怎么算的

买房子是一件让人特别伤脑筋的工作，买房子的人需求留意许多的问题。那么，我们知道电梯楼的公摊面积是怎样算的吗?在此，听讼网的小编为我们整理了电梯楼的公摊面积是怎样算的相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、电梯楼的公摊面积是怎样算的
电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。依据《房产丈量标准》规则，小区公摊面积包含大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值勤警卫室等。
不能计入公共建筑空间的包含：库房、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、独自具有运用功用的独立运用空间;其他购房者获益的其他非经营性用房，需求进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房子称号、需分摊的总建筑面积。
二、高楼的公摊面积怎样核算
建筑面积=套内建筑面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内运用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
在其间，我们需求留意的是：关于开发商在促销推行时打出的各类“送面积”、“零公摊”噱头，购房者也要认清其间有关公摊面积的圈套地点。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。