按揭贷款的额度和期限

住宅公积金按揭公积金按揭一般是指住宅公积金按揭，其间包含按揭告贷，现将按揭告贷流程供给如下：
1、告贷人填写《告贷申请书》并供给有必要的材料;
2、告贷行对告贷人的资信情况和材料进行检查，在三周内正式答复申请人;
3、告贷行赞同告贷的，假贷两边签定告贷合同，并视告贷担保方法，一起签定典当合同或质押合同、确保合同;
4、依据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规则，处理房产稳妥、典当挂号或合同公证等手续;告贷行依照合同约好发放告贷。
按揭告贷的额度和期限：
个人住宅商业性告贷的额度不超越所购住宅价值的80%，告贷期限最长不超越30年。
申请人应具有的条件：
1、年满18岁，具有彻底民事行为才能，有合法有用的身份证明;
2、有安稳的收入，具有如期归还告贷本息的才能;
3、赞同以所购的房产作为典当物;
4、已与开发商签定了房地产买卖合同。
按揭告贷的利率：
个人住宅告贷期限1年以内(含1年)的，实施合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;告贷期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率层次履行新的利率规则。按揭告贷的还款方法：还款方法有两种：等额还款和按月递减还款。
申请人需求提交的材料：
1、告贷申请书;
2、告贷人(房产共有人)的身份证，归于夫妻共有的需供给结婚证;
3、户口本;
4、夫妻两边手章;
5、收入证明或其他归还告贷本息证明;
6、房地产买卖合同;
7、付首期款证明。