孩子拥有房屋产权的好处有哪些

有的人提早给孩子置办房产，有的人名下房产太多，想将房产落户到孩子身上。让孩子成为房子产权人或许存在一些问题。你真的都考虑好了吗?房子产权给孩子有哪些优点又有哪些缺乏?
一、孩子具有房子产权的优点：
用孩子的名义买房不会牵涉到过户契税的收取。假如你买了房子之后再一赠与的方法过户给孩子，需求交纳房价3%的税费。而假如爸爸妈妈在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，所以能够省下这笔税费。
二、孩子具有房子产权的缺乏之处
1、不能向银行借款
依照规则，未成年人是不能向银行借款的。尽管孩子能够独自买房，但没有债款归还才干，并且银行发放借款的对象是具有彻底民事行为才干的自然人，因而未成年人购房不能进行银行借款。
假如你经济实力有限，能够测验爸爸妈妈和子女作为一起购房人，和其子女一起署名。在这种情况下，由爸爸妈妈向银行请求借款和作出典当许诺，且处理代为子女还款，并承当连带还款职责的公证。
2、卖房费事
国家关于未成年人产业的维护很严厉，假如你日后想将房子转让或许有费事。监护人有必要出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须供给监护人签名保证其具有监护人资历的证明书，才干出售未成年名下房子。
3、爸爸妈妈无权处置房产
房子尽管是爸爸妈妈买的，但孩子成年后，具有民事行为才干，房产处置权就由孩子具有了。假如想要把房产卖掉，就有必要有子女的书面授权，表明乐意出售这套房产，由其爸爸妈妈代为处理，一起还需求进行公证。
4、购房挂号需求许多证明材料
除了按正常的房子交易挂号程序提交材料外，还需求额定提交材料：孩子的户口簿或出生证，监护人的身份证明(若监护人只要一个，还须供给经公证的监护人证明书，证明其专一监护人资历)。只要备齐以上材料，爸爸妈妈才干到房管局处理相关挂号手续，将该房产挂号在小孩的名下。
5、假如爸爸妈妈离婚，收益权将归抚育者
法律上，房子归于孩子，假如其爸爸妈妈离婚，两边都无法分得该房子。但从抚育权的视点来看，谁获得了子女的抚育权，谁就能够获得对该房子的运用及收益权，到时候一方、乃至是两边都会吃哑巴亏。
将房子产权挂号在孩子名下除了能省3%的契税，没有其他优点。相反，孩子具有房子产权还存在至少5个坏处。这种情况下，你是不是该考虑别让孩子“当家做主”了。