小产权房转让合同范文2019
来源：听讼网整理 2018-08-24 20:17
小产权房跟商品房比较，最大的问题在于它不可以在商场上明火执仗的流通生意，遭到了必定的约束。但小产权房是可以转让，只需两边同意就可以完结转让的作业。转让时要签定合同，听讼网为你找了小产权房转让合同范文。
小产权房转让合同范文
甲方：
乙方：
甲、乙两边就房子转让事项在相等自愿，洽谈一致前提下缔结本合同条款如下，以资一起恪守。
一、甲方自愿将房子转让给乙方
二、乙方付出甲方合同确保定金**万**千元，如甲方反悔本合同，双倍补偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房子等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方处理房子产权手续。本合同发作的契税，过户费用等由乙方担负。
四、本合同签定后，甲方的房子运用权力一并转让给乙方。
五、本合同签定后，甲方确保乙方享有同甲方相同的寓居权力，乙方确保如期交纳各项物业费用。本合同签定后，甲方不得就该房子与别人缔结《生意合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于**年**月**日交给乙方房子，甲方如不按合同规则的日期交给房子，每逾期1天按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越_____ 个月时，乙方有权免除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款悉数交还乙方外，并应补偿乙方经济丢失人民币_______元。
2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及方法的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一核算的违约金给甲方。逾期超越____个月时，甲方有权免除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的丢失补偿金。
3、假如甲方出售的房子存在质量问题影响到乙方寓居权力的行使，全部责任由甲方承当，并应补偿乙方的丢失。
4、本合同签定后，任何一方不得私行改变或免除合同。如因严重客观原因导致本合同的免除，甲方应按照商场评估价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装饰费用。
5、如因规划部分、规划部分的原因导致房子质量和运用功用的，甲方应当告诉乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额交还乙方。
七、本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的按下述第_________种方法处理。
1、提交****裁定委员会裁定。
2、依法向****区人民法院申述。
八、其他约好
九、本合同自两边签字或盖章之日起收效。本合同未尽事宜两边可以签定补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证人：
年月日
小产权房的转让危险
依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。而乡村宅基地属团体所有，乡民对宅基地也只要享有运用权，农人将房子卖给城市居民的生意行为不能遭到法令的认可与维护，也就不能处理土地运用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其一起对房子的保值和增值也有很大影响。
小产权房有哪几类
所谓“小产权房”是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做“小产权房”，又名“乡产权房”。“小产权房”不是法令上的概念，仅仅人们在社会实践中构成的一种约好俗成的称谓。
第一类小产权房：占用团体用地或犁地违法建造，将农人团体用地运用权流通，用于商品住宅开发的违法修建。
第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功用开发或运用，并将约束出售的房子直接在商场上出售，具有产权胶葛危险的不完全产权房。
第三类小产权房：在戎行享有运用权的土地进步行商品房的开发，之后卖给武士以外的当地居民，俗称“军产房”。
小产权房转让合同范文如上，小产权房转让的过程中也存在着比较大的危险，主张我们在进行小产权房转让的时分可以有专业的法令人士来辅导。关于小产权房转让存在着不明白或相关的疑问，应该要及时请听讼网律师从旁辅导。
小产权房转让合同范文
甲方：
乙方：
甲、乙两边就房子转让事项在相等自愿，洽谈一致前提下缔结本合同条款如下，以资一起恪守。
一、甲方自愿将房子转让给乙方
二、乙方付出甲方合同确保定金**万**千元，如甲方反悔本合同，双倍补偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房子等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方处理房子产权手续。本合同发作的契税，过户费用等由乙方担负。
四、本合同签定后，甲方的房子运用权力一并转让给乙方。
五、本合同签定后，甲方确保乙方享有同甲方相同的寓居权力，乙方确保如期交纳各项物业费用。本合同签定后，甲方不得就该房子与别人缔结《生意合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于**年**月**日交给乙方房子，甲方如不按合同规则的日期交给房子，每逾期1天按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越_____ 个月时，乙方有权免除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款悉数交还乙方外，并应补偿乙方经济丢失人民币_______元。
2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及方法的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一核算的违约金给甲方。逾期超越____个月时，甲方有权免除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的丢失补偿金。
3、假如甲方出售的房子存在质量问题影响到乙方寓居权力的行使，全部责任由甲方承当，并应补偿乙方的丢失。
4、本合同签定后，任何一方不得私行改变或免除合同。如因严重客观原因导致本合同的免除，甲方应按照商场评估价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装饰费用。
5、如因规划部分、规划部分的原因导致房子质量和运用功用的，甲方应当告诉乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额交还乙方。
七、本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的按下述第_________种方法处理。
1、提交****裁定委员会裁定。
2、依法向****区人民法院申述。
八、其他约好
九、本合同自两边签字或盖章之日起收效。本合同未尽事宜两边可以签定补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证人：
年月日
小产权房的转让危险
依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。而乡村宅基地属团体所有，乡民对宅基地也只要享有运用权，农人将房子卖给城市居民的生意行为不能遭到法令的认可与维护，也就不能处理土地运用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其一起对房子的保值和增值也有很大影响。
小产权房有哪几类
所谓“小产权房”是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做“小产权房”，又名“乡产权房”。“小产权房”不是法令上的概念，仅仅人们在社会实践中构成的一种约好俗成的称谓。
第一类小产权房：占用团体用地或犁地违法建造，将农人团体用地运用权流通，用于商品住宅开发的违法修建。
第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功用开发或运用，并将约束出售的房子直接在商场上出售，具有产权胶葛危险的不完全产权房。
第三类小产权房：在戎行享有运用权的土地进步行商品房的开发，之后卖给武士以外的当地居民，俗称“军产房”。
小产权房转让合同范文如上，小产权房转让的过程中也存在着比较大的危险，主张我们在进行小产权房转让的时分可以有专业的法令人士来辅导。关于小产权房转让存在着不明白或相关的疑问，应该要及时请听讼网律师从旁辅导。