房产证加名字有哪些情况

房产证即《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。下面听讼网小编为咱们共享房产证上怎么加名字?，供咱们参阅!一、房产证怎么加名字1、关于夫妻加名无借款的，直接去本地买卖中心，付105元就能够加了;有借款的，先去银行处理改动，然后...想要了解更多关于房产证加名字有哪些情况的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证即《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。下面听讼网小编为咱们共享房产证上怎么加名字?，供咱们参阅!
一、房产证怎么加名字
1、关于夫妻加名
无借款的，直接去本地买卖中心，付105元就能够加了;有借款的，先去银行处理改动，然后再去买卖中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证费，有的不需求。
2、父子间加名的
不管有没有借款，能够有2种方法加名：增与和买卖。原本前者的费用实践操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、点评费，契税要3%，所以很不合算，一般举荐做买卖(除非你自个强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究，假设是亲属，有必要供应户籍证明，才能够在契税上有优惠。这儿说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，必定要加税。所以，能够到各个区县去问你地址地段的最低点点评，然后再在这个基础上，打8折。假设有借款的话，也相同先去银行做改动。再去买卖中心做买卖。其他，这儿交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备悉数给孩子，那便是加全额的税;假设给一半那就加50%的税。
这种比例有很多种或许，要根据实践情况定。相同，产证能够加名字，也能够减名字，原本方法是相同的，也是买卖加税。不过，假设是离婚的，只需拿离婚证或许判决书去买卖中心就能够了;但是碰到家里有人去世，那就必定要去公证处了。
二、买卖时所需的材料
上家：房产证，产权人的身份证、图书印章、买房时的发票;
下家：身份证、图书印章，当然还有钱。
买卖时所触及的详细费用：契税、千分之一的印花税 5元、买卖手续费5元/平米、产证105元 15元。
听讼网提示：买卖当天，上家有必要参与，下家能够托付。其他，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有联络，不需求加全额税，也没有差价税。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。