房产过户需要什么手续费

　　夫妻两边不好挑选离婚，尽管处理离婚手续，但不并代表两边就此没有任何纠葛，除了子女抚育问题以外，还有共同财产中的房产也有必要比及过户手续处理结束后才算是真实意义上的切割完结，那么，按规则离婚房产更名过户需求手续费多少钱呢?下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
　　一、怎么处理离婚房产过户手续?
　　1、预备离婚房产过户材料
　　(1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
　　(2)房产证(如有共有证的，包含共有证);
　　(3)请求人的身份证明及复印件;
　　(4)房产挂号请求书;
　　(5)委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及个人身份证明。
　　2、离婚房产过户相关手续
　　请求人预备好过户请求材料之后，需求到房管部分处理离婚房产过户手续。相关流程如下：
　　(1)在公证处处理产权析产公证(有离婚判决书无需处理)，与此同时交给产权公证费;
　　(2)到买卖处理转绘(本日完结);
　　(3)到房管局处理免征契税请求(10个工作日完结);
　　(4)处理析产挂号手续(7工作日内完结)并缴挂号费;
　　(5)取证。
　　3、离婚房子过户手续费：
　　(1)税类：契税按产价2%;印花5元。
　　(2)费类：挂号费80元;买卖手续费2%(按产价);工本费20元。
　　二、离婚房产过户是否收取契税?
　　我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取状况有规则，离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税;若房子原归于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同区域的契税收取额度会有差异，您能够具体咨询相关部分。别的，离婚房产过户，不收取个人所得税。
　　以上这些便是听讼小编收拾的相关内容，首要，关于协议离婚的，需求在过户前先处理析产公证，关于诉讼离婚的，只需持有收效的法院判决书即可，其他手续与正常过户流程相同，其次在税费上，只需是夫妻共有房产，不论怎么切割都不会纳税，只需交纳相关手续费用就行。以上这些便是小编收拾的相关内容，假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。