工厂房产税如何计算

日常日子中一个企业要想继续健康发展，一方面要供给相应场所进行日常工作完成公司的正常工作，另一方面一些公司有剩余的场所也能够经过租借获取额定的收入。这两方面都触及到了公司房产的问题，随之也会发生相应公司房产税怎么核算的问题，那么，工厂房产税怎么核算?下面跟从听讼网小编来了解一下。
1、假如是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%);
2、假如公司把自己的房产租借，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
一、界说：
房产税，是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、税率状况：
房产税适用于企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：
1、运营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
2、租借房子租金收入12%;
3、个人租借住宅房产租金收入4%。
房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人租借住宅 应纳税额=房产租金收入×4%。
企业在核算房产税交纳不时，要点在于怎么进行房产税计税核算的，假如是依照房产原值一次减除30%的余值核算，核算公式为：年应交房产税=房产账面原值*(1-30%)*1.2%，假如是依照租金收入计税，则核算公式为：年应交房产税=年租金收入*适用税率(12%)，在进行分期交纳时，能够依照半年、季度或许月份进行，在进行记载时，借记方反响企业实践交纳的税金，贷记方反响企业应交纳的房产税，余额反响为贷记方应交纳而未交纳的房产税，所以，能够借记“管理费用”，贷记“应交税金—应交房产税”。在进行会计分录时只需把握了计税根据就能够进行处理了。
一起，在房产税征收种，企业还能够享受到多种减免优惠，如企业兴办自用的幼儿园、小学等教育组织，以及包含门诊等在内的医院，一起由企业兴办的福利性、非盈利性的晚年服务中心，企业大修期间停用的房子等都不需求交纳房产税，所以企业在核算和交纳房产税时就能够直接取得减免了。关于的确有困难的企业，还能够向当地税务机关提出申请，在交齐资料后，企业房产税也可享受到优惠。
以上便是工厂房产税怎么核算的一些简略介绍了，公司房产税核算时要根据实践状况进行相应公式挑选，不同状况下所运用的公式是不同的，特别是针对公司房产自用的状况，这种状况相对杂乱一些，还要考虑当地方针，核算时要带入本地的扣减率。
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