精装修房的收楼验房的注意事项有哪些

精装饰的房子你知道怎样检验吗?揭秘那些你不知道的精装饰房检验常识。
关于精装饰房的收楼验房事项，以下几个比较简单的检验题点：
1、门窗：用手按门窗套，不该有空泛的感觉;直角接合处应紧密，外表应光亮。在不上锁时，门窗不该主动关上或翻开。门窗套及门面上不该有钉眼、气泡或显着色差。查看窗户的密封性时可用水管喷发外墙10分钟或以上，看窗台上是否呈现水渍。
2、墙面：环视墙身或用手接触，可看出墙面是否平坦洁净。若油漆没有顺同一方向漆，就会呈现若有若无的痕迹，影响漂亮;墙身呈现裂纹，则表明油漆功夫大意。相关方位要预留有空调管孔。
3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不该有显着的缝隙和不平坦，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板接近墙角及门口的方位，要多加留心。验房时可在每个房间里渐渐走一遍，细心听听有无咯吱咯吱的响声。
4、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天能够查出浴缸是否渗水、出水是否顺利。最好与楼上业主协商，用相同办法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光亮，最忌呈现裂纹或刮花痕迹。在查看坐便器的下水状况时，最好重复屡次的进行排水实验。别的，坐便器与地上应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。
5、厨房：查看厨具是否有崩裂、刮花、珐琅掉落等状况，厨柜门是否开闭自若，螺丝有无掉落。在洗菜池里重复地装水、排水，看看水管是否有异物阻塞。
6、电路：应留心单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板方位散布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否明晰。
假如条件容许还应该用万用表查看插座是否有电。一旦在检验时发现质量问题或是装饰不符合合同约好的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行修理。