房产过户需要缴纳什么费用,去哪里办理

签定房子生意合同，实行完合同责任之后，咱们就要进行房产过户了。房产过户中还有许多技巧在里面，房产过户有哪些注意事项呢?房产过户需求交纳什么费用,去哪里处理？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
一、房产过户去哪里处理?
房子权属挂号，是房地产行政主管部门代表政府对房子所有权以及由上述权力发生的抵押权、典权等房子他项权力进行挂号，并依法承认房子产权归属联系的行为。房子权属证书包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房子共有权证书与房子所有权证书具有平等的法律效力。
我国法律规定，省、自治区人民政府建造行政主管部门归口处理本行政区域内的城市房地产转让作业。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门担任本行政区域内的城市房地产转让处理作业。也就是说本地的房地产处理部门担任处理产权过户。
二、房产过户需求哪些费用?
(一)经过承继获得房产处理过户的费用
承继过户与生意和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理部门处理过户更名就可以了。
(二)获得赠与获得房产处理过户的费用
处理赠与过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起赠与过户也需求交纳公证费，再加上契税要远远高于生意过户的税费。
(三)经过生意获得房子处理过户的费用
房子生意处理过户的首要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其间房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，只需求交纳契税和产权搬运挂号费，假如房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运挂号费。