专访厉以宁：小产权房应允许“租”

网易财经3月18日讯 关于小产权房的走向，多位学者对网易财经表明，虽然小产权房具有先天的法令缺点，可是大面积的撤除并不可取。供认现状，并作出相应补偿是一种最佳的挑选方法。 
城乡二元结构形成小产权产房 
“小产权房这个问题早晚要处理”，全国政协常委、经济委员会副主任厉以宁对网易财经表明。他说，同西方发达国家比较，我国城乡商场不能双向流转是形成小产权房的根本原因。 
城乡一体化分为两个阶段，第一阶段是单向城乡一体化，即仅仅从乡村转向城市，第二阶段是双向阶段，即城市和乡村之间自在活动。 
厉以宁说，“现在我国处于第一阶段”，即城乡不能相互活动。我国现在最大的问题便是“农人在宅基地上盖的房子能不能卖给城里人”。 
2004年10月国务院《关于深化改革严厉土地办理的决议》中提出，“制止城镇居民在乡村置办宅基地”。同年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地办理的定见》提出两个禁止：禁止城镇居民在乡村置办宅基地;禁止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地使用证。 
住建部政策研究中心王珏林在做客《北京调查》栏目时，表明小产权房问题实际上是没有产权的，并且在法令上是很明晰的，买小产权是有危险的。 
北京房地产研究所所长陈国强对网易财经表明，近年跟着产品房价格的不断攀升，以及保证房供给的严重不足，形成对小产权房的需求不断扩大，然后促发许多小产权房的存在。 
存量房可参阅国有股方法有条件转正 
关于现已存在的小产权房，学者遍及支撑有条件转正，这样既契合现状也并不彻底违反法令。 
而关于怎么处理小产权房问题，陈国强表明，关于现已呈现的，现已建成的，现已成为许多居民入住的项目，应该和将建、在建的区别对待。有一些或许是比较成规划、成片的，修建质量、规划水平到达相关规范的，经过补交土地出让金，补交相关的税费，这些部分改变成为产品房。其它的私造烂建，不契合这些要求条件的，有没有或许采纳推倒，或许土地回收的方法，这里边要针对不同的状况区别对待。 
王珏林也附和部分小产权房经过补交相关税费转正的观点。他指出，处理小产权房即不能损伤农人利益，也不能损伤城里人的利益。调整的时分，应该给予充沛的利益考虑。 
北京大学光华办理学院教授龚六堂表明，国家应该先计算购买小产权房的人究竟是什么人群，如果是低收入人群，就可以很简单，把小产权房变成社会保证房。