二手房内部结构要注意签购房合同前注意七点

近来跟着二手房交易量迅猛增加，每位买卖方状况不尽相同，再加上房子中介公司的本质和职责等不确定要素，使得房子买卖胶葛很容易发生，为此，工商部门宣布提示，购房别急着签合同。
中介谎称房龄买方受损
“二手房分明是上世纪60年代建的，可中介却谎称房龄仅20多年。”市民曾先生近来向西湖区工商局投诉江西瑞融房产署理公司。
曾先生说，上一年12月2日，他经过江西瑞融房产署理公司购买黄姓房东的一套二手房，约好本年1月7日前结清余款。在签合同之前，中介公司工作人员通知曾先生，该房系上个世纪80年代缔造。“当我再次去看房时，街坊却通知我，该房系上个世纪60年代缔造。”曾先生以为，中介谎称房龄，要撤销买房合同。而中介公司说，合同缔结后佣钱就不或许交还。曾先生想到还有5天就到了余款付出期限，届时很或许中介会以违约为由没收1万元定金，所以投诉到了西湖区消协。
工商部门找到中介公司，他们的说法是，房子详细年限他们也不清楚，他们以为，房龄并不影响拆迁补偿，并且合同上也没有对房龄进行约好，现因买方违约导致合同停止，购房者肯定要付出佣钱。最终，经西湖区消协调停，三方达成协议，由买方曾先生分别向卖方和中介公司付出2000元补偿费和佣钱，房没买成果亏4000元。
工商支招：签合同前要七留意
为此，工商部门就选购二手房发布消费警示，购二手房千万别被中介的“甜言蜜语”所利诱，更不要急着签合同，避免带来不必要的丢失。
工商部门提示，交定金前得“七留意”：一要查询该房的缔造年限和土地运用年限;二要细心检查二手房外观，看是否存在质量问题;三要细心检查二手房内部结构，许多所谓的二室一厅都是由一室一厅改造的;四要检查该房内部是否存在漏水、墙面开裂等质量问题;五要检查二手房日照是否足够，邻近是否有经营场所发生噪音、油烟;六是购房若附送家具必须在合同上阐明;七要在付出定金前，最好向该房街坊了解该房相关状况。