东莞房产证贷款的条件和流程有哪些

有许多的人都会想要用房产证告贷，可是不知道怎样告贷比较好。下面为您精心引荐了东莞房产证告贷过程，期望对您有所协助。房产证告贷条件：必须有典当物才干告贷，而且告贷金额和告贷期间利息总和不能超越典当物评价价值的1/2...想要了解更多关于东莞房产证告贷的条件和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
东莞房产证告贷手续
一、房产证告贷条件
1.必须有典当物才干告贷，而且告贷金额和告贷期间利息总和不能超越典当物评价价值的1/2;
2.有长时间安稳的足以付出每月告贷本息的收入来历和收入证明。
二、房产证告贷请求材料
1.告贷人的有用身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;
4.告贷人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);
5.房产的产权证。
三、房产证告贷处理流程
1、处理现房典当告贷：首要，告贷人要找评价组织进行房产价值评价，获得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边参与提交上面的材料并签定房地产典当合同。再次，告贷人与银行签定告贷合同。第四，银行审阅通往后发放告贷。最终，告贷人分期或一次性归还告贷并撤销房产典当拿回房产证。
2、处理期房典当：告贷人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签**房告贷合同，银行审阅通往后发放告贷，房产证下来后给银行，告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。
四、房产证告贷金额
房产典当消费告贷起点金为5000元，最高额度不得超越典当房产评价价值的70%。
五、房产证告贷年限
告贷期限一般不超越5年，最长可到十年。
六、房产证告贷利率
告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等办法。
七、东莞按揭房房产证处理办法
（一）无论是一次付清仍是告贷买房都需求：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
（二）而假如是告贷买房的话，则还需求一个收入证明。(这个证明便是一张纸，在你需求告贷的银行去找客户经理阐明状况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就能够了)。
（三）证件预备完全之后，直接去找售楼小姐，她会通知你之后的全部程序，你不必操心。
（四）你要承认一下你每月所还告贷的金额不能超越收入证明上所开具的工资收入的50%。举个比如，你贷10万，5年还清，那么每月所还告贷为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
八、东莞按揭房房产证处理流程
1、东莞按揭房购房者与买房者签定《房子买卖合同》;
2、东莞按揭房购房者、卖房者、托付的律师事务三签定的《转按揭买卖安全确保合同》;
3、东莞按揭房购房者交纳房子价格30%的首付款(按买卖的价格与评价的价格取较低值的准则，一年内免评价，以原购买价为准);
4、卖方的告贷银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息、还款帐号);
5、东莞按揭房买方据前述文件及个人资信文件向告贷银行请求二手房按揭告贷(提出告贷请求，律师初审，银行复审);
6、东莞按揭房卖房者将房子房子交交给购房者;
7、东莞银行复审通往后将房款给卖房者，向卖方的银行转账;
8、东莞按揭房卖方收到金钱后，与原告贷行免除告贷合同和典当挂号，与买方、律师一同处理过户、而且向买方的告贷银行典当;
9、东莞按揭房购房者的告贷银即将30%的首付款交给卖方。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于东莞房产证告贷的条件和流程有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。