房管部门对于老房本怎么处理呢
来源：听讼网整理 2019-02-28 06:13
郑州市民曹女士拿到了“郑州市房子买卖和产权情况承认单(转让)”，想到很快就能拿到卖房款，她兴冲冲地和买家一同去不动产挂号部分处理不动产权证书。不料，不动产挂号部分工作人员却找她要老的房本，不然无法处理新的不动产权证。
“我的老房本已经在处理买卖的时分，给房管部分了，我哪里还有老房本?”曹女士问。无独有偶，许多郑州市民在处理不动产权证书时遭受了这个情况。记者昨日采访了郑州市住宅保证和房地产处理局及郑州市疆土资源局有关担任人。
房管部分为啥要收老房本?
郑州市房管局有关担任人说，房子买卖是房管部分处理的，房管部分是给不动产挂号部分传信息的，不是传原件。这样可以防止“一房二卖”等情况。
“房产是一个居民家庭的最大财富，咱们的责任便是承认房子买卖的安全。假如一个人卖了一套房子，买卖完结了，咱们还不回收老的房产证，他去处理典当、‘一房二卖’怎么办?”他说。
房管部分说法
老百姓拿着“买卖承认单”，即可处理挂号事务
曹女士问：老百姓拿着房管部分下发的“买卖承认单”，能不能处理不动产挂号事务?
郑州市房管局有关担任人说，依据郑州市人民政府的相关规则，老百姓拿着“买卖承认单”，不动产挂号部分应该受理。“联接的问题很重要，4月初，房管部分就向有关部分打报告提及联接。”这位担任人说，房产买卖、挂号在一个部分能做好，两个部分也应该联接好。
省内一位房产方面资深业内人士说，全国不动产挂号有两种景象，一种是疆土、房管归于一家，另一种是像郑州市相同，分属不同部分。其间，关于后者来说，部分之间联接好非常重要。
依据郑州市编办的文件，郑州市房管局的责任包含：担任安排、辅导、监督全市房子买卖处理工作，拟定全市房子买卖方针、准则并监督履行;担任全市房子转让、典当处理工作等。
“这就解说了，为啥房管部分要留下房产证，发放‘承认单’。”这位担任人解说，大数据年代，可以做到在网上实时传输、同享。
什么叫房地产买卖?为什么不能施行一站式服务?
什么叫房地产买卖?包含典当吗?这也是曹女士弄不明白的问题。
郑州市房管局有关担任人说，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》第二条之规则：本办法所称房地产买卖，包含房地产转让、房地产典当和房子租借。
该担任人解说，依据疆土部、住建部“关于做好不动产一致挂号与房子买卖处理联接的辅导定见”，“依据中心要求，房子挂号等不动产挂号责任将一致整合到不动产挂号组织，房子买卖处理责任持续由房产处理部分承当。”换言之，房子买卖责任是房管部分的。
上述“辅导定见”还特意提出：要“有利于方便大众就事，提高政府管理功率和水平”。曹女士慨叹：现在程序比从前更繁琐了，为啥不能施行一站式服务?
“这就像两节车厢，中心要有挂钩。”郑州市房管局有关担任人说，不动产挂号组织应当依据相关买卖信息进行挂号。在完结房子挂号后，不动产挂号组织也要实时将各类挂号信息供给给房产处理部分，有用防备一房多卖、已典当房子违规出售等行为的发作，保证买卖安全。
知情人泄漏，房管部分从前供给就事窗口，欢迎不动产挂号部分进驻，完成一站式服务，让老百姓少跑腿。可是，不动产挂号部分没有来。
上述“辅导定见”还提出，为方便大众就事，关于可以经过实时互通同享取得的信息，不得要求大众重复提交。业内人士提出，这一点需求有关部分认真学习、遵循。
流程究竟怎么走?
那么，在房子买卖中，取得不动产权证的流程是什么呢?昨日，郑州市房管局发布布告，对流程进行具体论述。
依据郑州市政府的相关文件规则，请求人需求先在房管局经过请求、受理、审阅、将房子买卖信息记载于楼盘表后，房管局向请求人发放《郑州市房子买卖和产权情况承认单》，请求人随后拿着承认单和其他请求材料，到市内相应的不动产挂号中心请求处理，收取不动产权证书。
其间，房管部分在处理完房产转让事务后，会将请求人的《房子所有权证》原件回收存档，并将复印件加盖印章后交给请求人。
“我的老房本已经在处理买卖的时分，给房管部分了，我哪里还有老房本?”曹女士问。无独有偶，许多郑州市民在处理不动产权证书时遭受了这个情况。记者昨日采访了郑州市住宅保证和房地产处理局及郑州市疆土资源局有关担任人。
房管部分为啥要收老房本?
郑州市房管局有关担任人说，房子买卖是房管部分处理的，房管部分是给不动产挂号部分传信息的，不是传原件。这样可以防止“一房二卖”等情况。
“房产是一个居民家庭的最大财富，咱们的责任便是承认房子买卖的安全。假如一个人卖了一套房子，买卖完结了，咱们还不回收老的房产证，他去处理典当、‘一房二卖’怎么办?”他说。
房管部分说法
老百姓拿着“买卖承认单”，即可处理挂号事务
曹女士问：老百姓拿着房管部分下发的“买卖承认单”，能不能处理不动产挂号事务?
郑州市房管局有关担任人说，依据郑州市人民政府的相关规则，老百姓拿着“买卖承认单”，不动产挂号部分应该受理。“联接的问题很重要，4月初，房管部分就向有关部分打报告提及联接。”这位担任人说，房产买卖、挂号在一个部分能做好，两个部分也应该联接好。
省内一位房产方面资深业内人士说，全国不动产挂号有两种景象，一种是疆土、房管归于一家，另一种是像郑州市相同，分属不同部分。其间，关于后者来说，部分之间联接好非常重要。
依据郑州市编办的文件，郑州市房管局的责任包含：担任安排、辅导、监督全市房子买卖处理工作，拟定全市房子买卖方针、准则并监督履行;担任全市房子转让、典当处理工作等。
“这就解说了，为啥房管部分要留下房产证，发放‘承认单’。”这位担任人解说，大数据年代，可以做到在网上实时传输、同享。
什么叫房地产买卖?为什么不能施行一站式服务?
什么叫房地产买卖?包含典当吗?这也是曹女士弄不明白的问题。
郑州市房管局有关担任人说，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》第二条之规则：本办法所称房地产买卖，包含房地产转让、房地产典当和房子租借。
该担任人解说，依据疆土部、住建部“关于做好不动产一致挂号与房子买卖处理联接的辅导定见”，“依据中心要求，房子挂号等不动产挂号责任将一致整合到不动产挂号组织，房子买卖处理责任持续由房产处理部分承当。”换言之，房子买卖责任是房管部分的。
上述“辅导定见”还特意提出：要“有利于方便大众就事，提高政府管理功率和水平”。曹女士慨叹：现在程序比从前更繁琐了，为啥不能施行一站式服务?
“这就像两节车厢，中心要有挂钩。”郑州市房管局有关担任人说，不动产挂号组织应当依据相关买卖信息进行挂号。在完结房子挂号后，不动产挂号组织也要实时将各类挂号信息供给给房产处理部分，有用防备一房多卖、已典当房子违规出售等行为的发作，保证买卖安全。
知情人泄漏，房管部分从前供给就事窗口，欢迎不动产挂号部分进驻，完成一站式服务，让老百姓少跑腿。可是，不动产挂号部分没有来。
上述“辅导定见”还提出，为方便大众就事，关于可以经过实时互通同享取得的信息，不得要求大众重复提交。业内人士提出，这一点需求有关部分认真学习、遵循。
流程究竟怎么走?
那么，在房子买卖中，取得不动产权证的流程是什么呢?昨日，郑州市房管局发布布告，对流程进行具体论述。
依据郑州市政府的相关文件规则，请求人需求先在房管局经过请求、受理、审阅、将房子买卖信息记载于楼盘表后，房管局向请求人发放《郑州市房子买卖和产权情况承认单》，请求人随后拿着承认单和其他请求材料，到市内相应的不动产挂号中心请求处理，收取不动产权证书。
其间，房管部分在处理完房产转让事务后，会将请求人的《房子所有权证》原件回收存档，并将复印件加盖印章后交给请求人。