地役权是什么意思
来源：听讼网整理 2018-12-20 09:21
很多人对地役权这个词是很生疏的，乃至从未传闻，在我国，地役权是《物权法》所创设的法令制度，在此之前没有关于地役权的法令规则。那么地役权是什么意思？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
地役权是什么意思
地役权是指土地权力人为了自己运用土地的便当或许土地运用价值的进步，经过约好而得以运用别人土地的一种定限物权。
。我国《物权法》第一百五十六条第一款规则：“地役权人有权按照合同约好，运用别人的不动产，以进步自己的不动产的效益。”地役权中的“役”便是运用的意思，如通行别人土地、由别人土地引水、制止别人在其土地上修建必定的修建物 等。地役权所触及的两块土地中，需求奴役别人土地的地块称为需役地，供别人奴役的地块则称为供役地。需役地的一切权人或许运用权人成为地役权人，地役权对 他来说是一种权力;供役地的一切权人或许运用权人成为地役人，对他来说，地役权则是一种担负或责任。
地役权是用益物权的一种，具有以下法令特征：
(1)地役权是对别人一切或许运用的土地加以运用的用益物权，因而权力主体既可所以土地一切人，也可所以土地的运用人。我国《物权法》规则的地役权是以用益物权的 方式呈现的。因为我国的土地实施的是国家一切或许集体一切的方式，用益物权大都用于调整土地运用权人之间的联系，地役权也是如此。因而，在运用权人不同而 一切权人共同的两块土地上仍有建立地役权的必要。在我国，地役权人既包含土地一切权人，也包含土地承揽经营权人、建造用地运用权人、宅基地运用权人。
(2)地役权的客体通常是土地。我国的地役权客体不包含修建物。当然并不必定是一块完好的土地，可所以一块土地中的一部分。
(3)地役权是权力人为了对自己一切或运用的土地上的惯常功效之上的便当而设定的用益物权，如从别人土地通行、引水、选材、约束别人在其土地上添建修建物等。这儿 所谓的“便当”并不限于经济上或许产业价值上的便当利益，具有精神上或许感情上的利益也包含在内，如瞭望地役权。
(4)地役权是按照两边当事人的合同而设定的一方当事人运用对方当事人土地的权力。因为地役权的内容超出了需役地的正常运用价值，进步了需役地的效益，从而对供役地一切权或运用权作出额定的约束，因而需求经过两边当事人的约好对两块土地的运用作出调理。
地役权是什么意思
地役权是指土地权力人为了自己运用土地的便当或许土地运用价值的进步，经过约好而得以运用别人土地的一种定限物权。
。我国《物权法》第一百五十六条第一款规则：“地役权人有权按照合同约好，运用别人的不动产，以进步自己的不动产的效益。”地役权中的“役”便是运用的意思，如通行别人土地、由别人土地引水、制止别人在其土地上修建必定的修建物 等。地役权所触及的两块土地中，需求奴役别人土地的地块称为需役地，供别人奴役的地块则称为供役地。需役地的一切权人或许运用权人成为地役权人，地役权对 他来说是一种权力;供役地的一切权人或许运用权人成为地役人，对他来说，地役权则是一种担负或责任。
地役权是用益物权的一种，具有以下法令特征：
(1)地役权是对别人一切或许运用的土地加以运用的用益物权，因而权力主体既可所以土地一切人，也可所以土地的运用人。我国《物权法》规则的地役权是以用益物权的 方式呈现的。因为我国的土地实施的是国家一切或许集体一切的方式，用益物权大都用于调整土地运用权人之间的联系，地役权也是如此。因而，在运用权人不同而 一切权人共同的两块土地上仍有建立地役权的必要。在我国，地役权人既包含土地一切权人，也包含土地承揽经营权人、建造用地运用权人、宅基地运用权人。
(2)地役权的客体通常是土地。我国的地役权客体不包含修建物。当然并不必定是一块完好的土地，可所以一块土地中的一部分。
(3)地役权是权力人为了对自己一切或运用的土地上的惯常功效之上的便当而设定的用益物权，如从别人土地通行、引水、选材、约束别人在其土地上添建修建物等。这儿 所谓的“便当”并不限于经济上或许产业价值上的便当利益，具有精神上或许感情上的利益也包含在内，如瞭望地役权。
(4)地役权是按照两边当事人的合同而设定的一方当事人运用对方当事人土地的权力。因为地役权的内容超出了需役地的正常运用价值，进步了需役地的效益，从而对供役地一切权或运用权作出额定的约束，因而需求经过两边当事人的约好对两块土地的运用作出调理。