办理房产证的步骤有哪些

在购买商品房时，顾客最为关怀的便是房产证什么时候能办下来?已然买了房子，自然是期望房产证能早点办妥。房产证便是房产的身份证和户口本，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。那么，买新房怎么处理房产证呢?处理房产证又需求预备哪些资料呢?本期整理了新房处理房产证的流程和需求预备的资料，期望对我们处理房产证有所协助。
一、新房房产证处理流程：
1. 首要，检查发展商的资历手续是否健全，五证是否齐备。
2. 生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本《商品房出售合同》等证件和资料。
3. 生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4. 处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5. 经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
二、新房处理房产证需求预备的资料：
1. 房子购销合同原件及弥补合同原件。
2. 商品房出售统一发票原件。
3. 房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4. 完税凭据(契税缴款书)
5. 已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6. 独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
①身份证复印件(带原件校验)。
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
以上便是关于新房怎么处理房产证以及处理房产证需求预备的一些资料，期望我们在购买新房时，能提前处理房产证，获得房子的一切权。