2019年西宁市二手房公积金贷款流程

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榜首、告贷请求受理
一、承受咨询
告贷经办员承受个人客户的告贷请求咨询，阐明请求告贷应具有的条件和应提交的材料。
二、告贷请求受理
告贷经办员依照个人公积金告贷事务的规则，要求告贷请求人按告贷办理规则供给请求材料，首要包含：
1.西宁住宅公积金办理中心(以下简称中心)告贷审批表;
2.有用身份证件：(含身份证、军官证、护照等);
3.户籍证明(户口簿);
4.婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等);
5.收入证明(薪酬存折或薪酬条);
6.首付款收据;
7.商品房买卖合同或单位集资建房协议书和集资建房的证明;
8.一方为个别法人的供给本公司或经营场所的营业执照、税务登记证及近期的税票;
9.有第三方担保的供给担保人收入证明、身份证及担保人担保许诺声明;
10.出具在其它中心交纳的公积金和银行交缴证明及明细清单;
11.购买二手住宅的供给上述材料外还应出具房子买卖契约、契税发票、房子评价陈述及过户后的房产证、土地证(三个月内有用)。
告贷经办员依据告贷请求人供给的材料，判别告贷请求是否契合中心规则的告贷条件，判别关键包含：1.告贷请求人公积金交纳是否正常;2.告贷请求人年纪是否契合所请求告贷年限的要求;3.告贷请求人能否供给合法有用的身份证明和收入证明;4.告贷材料是否完好、实在、有用。
第二、告贷查询
[人员]告贷经办员、中心信贷员。
[职责]对告贷请求人及告贷请求材料进行查询，查询实施双人查询，查询人对告贷材料的实在性负查询职责，参加客户说话，签署查询定见。受托银行一般应在收齐材料后1-3个作业日内完结查询作业并做出答复。
[操作基本要求]
一、查询：查询人民银行个人征信体系，了解告贷人(含爱人、担保人)信誉状况，并打印查询记载;查询公积金交纳状况;
二、验资：了解建造单位资质、供给楼盘五证及在建楼盘的建造状况;
三、审理：审理告贷材料，有疑问的，要电话联络告贷请求人，或约见客户说话或上门核实告贷材料的实在性及相关基本状况等。审理关键包含：
1.告贷材料是否完好完全、实在有用;
2、告贷请求人的工作是否安稳，收入是否合理，是否具有满足的偿债才能;
3.告贷请求人是否有固定居处和固定电话;
4.告贷金额是否合理。
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