买新房和二手房哪个会更省钱

咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
许多买房的朋友都在纠结：究竟要买新房仍是二手房?由于同样是买房，要花的钱可是有很大差异的，比方首付，比方税费等等。下面一同来看看哪个更省钱?
一、首付
以北京为例，二手房的首付明显比新房要高。
二手房评价价是成交价的75%-85%，而借款额度为评价价的70%。
所以，首付=成交价-借款额度，将近成交价的四成。
而新房借款不需求评价，最高可贷到成交价的8成，首付2成。
这样看来，新房技高一筹。
二、借款
新房：能够商业借款和公积金借款，也可组合贷，不过有的开发商只承受商贷。
可贷额度：市场价*80%
二手房：挑选较多，商贷，公积金及组合贷。
可是二手房最多只能贷到成交价的6成左右。
并且，二手房房龄在30年以上的银行不会放贷。
三、其他费用
新房的物业费要贵一些，例如北京某小区的物业费是每月2.4元/平，90平米的话，2592元/年。
而二手房，有些老小区，物业费却很廉价。
四、危险
买新房是与开发商进行买卖，看不到什物房，只能看到样板间和模型，危险在于交房的规范是否有改变。
而二手房是与房主个人买卖，危险在于是否存在查封房、凶宅或许抵押房。
假如找中介来买卖的话，第三方会相对有保证，可是需求付出必定的中介费。
新房与二手房的差异，的确客观存在，可是也要依据本身特殊情况以及家庭成员的实践需求来挑选。合适自己的便是最好的。