二手房产权写别人的名字,合同还有用吗

购买二手房的时分很重要的一点是需求弄清楚产权的问题，只要房产证上面的姓名是自己那么房子才是自己。有些人在买二手房的时分合同上是写自己姓名，但产权是他人，那么，二手房产权写他人的姓名,合同还有用吗?重视听讼网，了解更多常识。
无效。
二手房生意产权人不同意，共有人签的生意合同无效，归于侵权行为，能够要求承当违约责任。
违约责任的承当方法有以下几种
(1)付出违约金.违约金：指合同当事人在合同中约好的，在合同债款人不实行或不适当实行合同责任时，向对方当事人付出的必定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人形成产业损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)持续实行.持续实行：是指由法院或裁定机关作出要求实践实行的判定或下达特别实行指令，逼迫债款人在指定期限内实行合同债款。
买房产权很重要吗
是的，房子产权是非常重要的，有房子产权，才能够处理房子。
房子产权：
房子产权是指房产的所有者依照国家法律规定所享有的权力，也便是房子各项权益的总和，即房子所有者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。
房子产权有房子所有权和土地运用权两部分组成，房子所有权的期限为永久，而土地运用权依据有关法规为40、50年或70年不等，届满主动续期，续费按其时的1%-10%来增收(即土地运用权出让金)，补的费用最多不会超越5位数。
查验房产产权来历
房产买卖两边处理房产查档时，购房者能够要求业主持有用身份证到政务查询。别的，若生意两边在买卖挂号的网上签约渠道中签约成功，则证明业主的确拥有此套房产。
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来历。查验的详细方法是：查验产权记载。包含：
1、房主是谁，假设为共有产业，则应留意各共有人的产权份额及拥有权方式;
2、档案文号，即该宗买卖的文件编号，假设查询者期望取得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
3、挂号日期，此日期为该项买卖的签定日期;
4、成交价格，即该项买卖的成交价，查询者应留意假如成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包含该房子，而且包含其它房地产制品;
5、其它内容，如房子平面图等。
二手房产权写他人的姓名购房合同是否有用不清楚，能够来听讼网找律师进行问问。