什么是前期物业服务合同,签订有哪些注意事项

前期物业服务合同是指物业建造单位与物业服务企业就前期物业办理阶段两边的权利义务所达到的协议，是物业服务企业被授权展开物业办理服务的根据。
一、前期物业办理协议的内容是依照物业公司介入机遇不同而不同的：
1、在建造期物业公司介入时，客户是开发商或许修建公司，前期办理的内容以安全服务为主;
2、在竣工但未交给业主运用前，前期物业办理的目标是开发商，首要办理工作是安全和园林保护;
3、开端交给业主运用时，部分业主未能及时入住，此刻的前期办理目标则是业主，办理内容与日常物业办理共同。
二、签订合同的留意事项。
在实践中，物业的出售及业主人住是继续的进程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票构成业主大会决定是不现实的，而这个阶段的物业办理服务又是必需的。因此，为了防止在业主大会选聘物业服务企业之前呈现物业办理的真空，清晰前期物业办理服务的职责主体，标准前期物业办理活动，《物业办理条例》清晰地规则前期物业办理服务由建造单位选聘物业服务企业。
三、《产品房子租借办理办法》第七条规则：房子租借当事人应当依法缔结租借合同。房子租借合同的内容由当事人两边约好，一般应当包含以下内容：房子租借当事人的名字(称号)和居处;房子的位于、面积、结构、隶属设备，家具和家电等室内设备情况;租金和押金数额、付出方法;租借用处和房子运用要求;房子和室内设备的安全功能;租借期限;房子修理职责;物业服务、水、电、燃气等相关费用的交纳;争议解决办法和违约职责。因此，能够在签订合同的时分就需要留意了。