住房公积金贷款的优势有哪些

想要了解更多关于住宅公积金借款的优势有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
交纳公积金是咱们每个职工应有的权益，那么咱们知道应该怎样运用这个权益吗?住宅公积金借款有哪些优势?下面听讼网小编就带咱们来了解一下。
住宅公积金借款有哪些优势?
一、归个人一切。职工个人缴存的住宅公积金以及单位为其缴存的住宅公积金，实施专户存储，归职工个人一切，任何单位和个人不得移用住宅公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事职责。
二、资金可翻倍。职工个人按自己薪酬额的5%至12%范围内缴存，单位按平等份额补助。所以说，职工个人按规则缴存住宅公积金后，资金将翻一番。
三、可翻滚计息。依据国家有关规则，每年的6月30日为住宅公积金的结息日，单位和职工缴存的住宅公积金具有利滚利、息生息的特色。当年缴存的住宅公积金，按挂牌布告活期利率计付利息;上年结转的住宅公积金本金和利息，按挂牌布告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
四、可享用免税。依据国家有关规则，住宅公积金免征所得税。企业为职工交纳的住宅公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为职工交纳的住宅公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收担负。一起，依照规则，单位和个人实践缴付的住宅公积金，不计入个人当期的薪酬、薪水收入，免于征收个人所得税，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于根本养老保费、根本医疗保险费、赋闲保险费、住宅公积金有关个人所得税方针的告诉》明确规则：单位和个人分别在不超越职工自己上一年度月平均薪酬12%的起伏内，其实践缴存的住宅公积金，答应在个人应交税所得额中扣除。
五、可提早提取。职工购买、缔造、翻建、大修具有自主产权的自住住宅、或患有严重疾病构成日子困难、或享用乡镇最低日子保证待遇等状况，均可凭相关合法有用证明资料，提早提取住宅公积金。
六、可请求借款。凡正常足额缴存住宅公积金一年以上的职工，在购建自住住宅时，只需契合相关借款方针规则，并供给完全相关资料，可以请求比同期商业银行借款利率优惠的住宅公积金低息借款。
七、可节约资金。运用住宅公积金借款比运用商业住宅借款不只省钱，并且还有借款年限长、还款灵敏等多种优势。现在，受央行最新降息降准影响，5年期以下的公积金借款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的借款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万借款，贷30年为例，采纳每月等额还款方法的，总利息可节约59781.75万元;采纳逐月递减还款方法的，总利息可省45125万元。
八、可提早还贷。住宅公积金借款正常还款满半年后，可进行提早还款。即可处理提早部分还贷，也可处理悉数还清，提早还款均不收取违约金。公积金借款提早还贷方针规则宽松，不受时刻、金额、次数的约束，借款人随时都可以提早还款，不会收取借款人任何费用，而商业借款提早还贷一般要收取必定的违约金。
九、可作养老金。职工退休后，凭退休等方面的相关证明资料，可一次性提取悉数住宅公积金本息余额，这相当于为每个职工积累了一笔可观的养老金，可保证晚年日子质量。没有缴存住宅公积金的职工，就等于抛弃了这么一块重要的福利。
十、可增凝聚力。企业为职工树立住宅公积金准则，表现了企业对职工物质层面的有用鼓励，保护了职工的切身利益，传达了对职工的倾慕关心，既能增强职工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于构成调和的企业文化和有利的作业气氛，有利于进步职作业业的积极性，有利于企业招引人才，留住人才，进步企业的竞争力，对企业的开展起到连绵不断的推进和促进作用。一起，企业为职工树立住宅公积金准则后，职工个人的住宅问题将移送社会处理，既履行了法定职责，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。真诚地期望咱们的企业可以恪守国家的相关准则，在企业获得较高赢利的一起，为职工带来更多的福祉。总归，经过缴存住宅公积金，单位和职工完成了双赢，职工经过低息借款可完成住宅梦，单位也更好地履行了社会职责，为今后的开展打下了坚实的根底。
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