欠房租房东锁车合法吗

咱们知道，房东供给了房子给租客寓居，租客就需要付出必定的租金，这是一种租借合同联系，两边都得诚笃实行合同责任。那么，欠房租房东锁车合法吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
拖欠房租，房东锁车不合法，由于车辆归于租客的私家产业，房东锁车构成侵权，租客能够向法院申述，要求中止损害。
一、租房时怎样才更好地防止胶葛?
1、在签订合一起，将可能会发作的工作尽量考虑周到，约好处理办法办法，如约好免除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，租借方有权单独免除;也可约好拖欠租金可用停水停电的办法催收;也可约好承租方搁置房子不管的景象，租借方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后呈现这样状况，处理起来就有依据。只需这些约好没有违背法则法则，都是有用的，对两边都有约束力。
2、免除合同按照法定程序进行。按《合同法》第96条规则，必定要将免除合同的告诉送到达对方的手上，并留有依据。只要免除合同告诉送到对方手上时，合同才算免除。
二、拖欠租金所发生的违约金问题
这是租借人依法或许依约享有的合法权益。
租借人在承租人拖欠租金的状况下，既能够在要求免除合同、追讨拖欠租金的状况下向承租人追查违约责任，也能够在向承租人追讨拖欠租金的一起要求承租人付出违约金并持续实行租借合同。
三、拖欠租金导致合同免除
当租借人以为依据承租人的各方面状况已无必要再与其坚持租借联系时，例如承租人已不可能再付出拖欠的租金，租借人就会行使提早免除租借合同的权力，这完全符合《合同法》的有关规则，即便房地产租借合同没有能够提早免除合同的约好也是如此。
依据《民法通则》、《合同法》的有关规则，房地产租借合同免除后，不影响合同中独立存在的有关处理争议办法的条款的效能，即免除合同一方仍可追查违约方的违约责任。
补偿，与对方洽谈不成的状况下能够到法院申述。
在租房违约的补偿中，不管是租客仍是房东，在核算违约金补偿的时分办法都是相同的，但是在实践折抵的时分，房东违约的话能够折抵房租什么的。