房屋租赁的步骤有哪些

一、确认预租区域
首要，租客要清晰换租房想完成的具体条件，如挑选与工作单位近的区域、要点商圈邻近或许交通便当的小区，以公交出行为主仍是挑选地铁沿线等等。有了房源挑选的大致志愿，才干更好的确认租房区域，有用防止选房的盲目性，低效性。
第二步，确定租房的区域规模，经过第一步的挑选，购房人应该提早规划出租房的大致方位。这一过程的意图能够使选房区域规模缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时刻。
第三步，对房子状况及租金水平有一个清晰的预期，如对房子居室、楼层、配套设备的要求，估计付出租金的价格水平段。前期的租房规划对快速确定房源十分有利。
二、寻觅房源
初度租房者一般能够经过房产中介或是威望的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别留意经过大型的、资质完全的中介或威望网站寻觅房源，避免上当受骗。
三、看房、选房留意事项
实地看房时，一定要细心调查房子周 边环境和房子自身。查看房子周边购物、交通等是否便当;房子户型、采光是否合理等，由于这些要素将直接影响到你的日常日子;还要查看屋内设备、装备好坏及 有无安全隐患;并将家电都试用一遍，查看插头是否漏电，再看日常设备是否杰出等等。只要这些归纳要素都让你满足的房子，才合适入住。
四、签定合同
在签定用房合一起，要留意合同中权力和责任的清晰性，重要的金钱有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方法交纳，每个月什么时候交纳房租，房子设备加果非人为损坏时该由谁来担任修理，房子设备出现问题或许天然老化时由谁来承当修理费用，假如房东提早停止合同该怎么补偿等。以确保自己的合法权益不受损害。
依据《商品房租借管理办法》在签定合同后的三十日内，到当地的房管局处理租借合同存案。
五、交给钥匙
在合同规定的房子交给日，您需要到房子现场进行房子交验，交验时您应留意以下几点：
1.房子是否与合同约好的共同;
2.家电、家具等是否与合同相符;
3.钥匙是否已交给;
4.水电煤表数字;