国有土地有房产证可以贷款吗

在实践社会中，许多市民都知道房产证能够告贷，故而大多数人都会挑选用房产证来典当告贷，处理当务之急。那么，你知道国有房产证能够用来告贷吗？许多人之前或许没有想过这个问题。听讼网小编在本文为您介绍国有房产的告贷问题，期望对你有所协助。
一、国有土地有房产证能够告贷吗
国有土地是能够典当的,能够告贷。但必须持国有土地使用证到国土资源局处理土地使用证的典当挂号。有用典当的担保率不能超越评价地价的总值扣除补交出其转让金余额的70%,也不得超越其评价地价总值的45%。
在确认典当告贷金额之前要先进行房子房子价格评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，比方地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评价价格之后，银行一般会依照评价价值而70%来房贷，也便是你多有房子价值的70%的告贷额。
而房子评价价值的影响要素有许多，银行方面比较注重的是房龄，比方中国银行规则：3年以下的为评价价值的70%，3~5年的为评价价值的60%，5~10年的为评价价值的50%，10~15年的为评价价值40%。
二、房产证请求告贷的条件：
1、典当物人能够是告贷人自己或他人。也便是说即便房产证不是自己的，只需通过他人赞同并且有赞同典当的证明，能够使用他人的房子请求典当告贷
2、具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁
3、乐意并能够供给告贷人认可的房产典当
4、房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不超越40年
5、房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法令责任
6、房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当
7、有本市常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能
8、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证
三、用房产证告贷需求什么手续
1、告贷人向银行提出告贷请求，等候银行批阅
2、假如银行批阅合格，告贷人需求向银行提交房产证的复印件及其它银行所需材料;然后银行会对告贷人的房产进行价格评价，告贷金额取决于房产评价价格
3、接下来就需求签定一系列合同了。一起告贷人需求具有相应的银行账户，假如没有则需求当即注册
4、依照相关部分的要求处理典当挂号
5、银行会将告贷打入你的专门账户，此刻用房产证告贷的流程就算是完成了
归纳上述，小编收拾有关国有房产放贷的相关内容。由此可见，在我国运用房地产来告贷，拿到资金流转是很往常的工作的，但正因为很群众咱们更应该了解相关的规则避免到紧要关头呈现一些不必要的疏忽而让工作变得棘手。更多相关问题，听讼网供给专业法令咨询服务。