安徽省省直住房公积金二手房贷款条件有哪些

告贷目标：凡契合本细则规则的告贷条件，在省直住宅公积金处理分中心(以下简称省直分中心)正常足额缴存住宅公积金的员工，均可请求处理住宅公积金二手房告贷。告贷条件：告贷人个人和所在单位准时、足额缴存住宅公积金...想要了解更多关于安徽省省直住宅公积金二手房告贷条件有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、告贷目标和条件
(一)告贷目标：
凡契合本细则规则的告贷条件，在省直住宅公积金处理分中心(以下简称省直分中心)正常足额缴存住宅公积金的员工，均可请求处理住宅公积金二手房告贷。
(二)告贷条件：
1.告贷人个人和所在单位准时、足额缴存住宅公积金1年以上且为正常缴存状况。
2.告贷人应一起具有以下条件：
(1)具有彻底民事行为才能，信誉杰出，有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能，月还款额不超越家庭收入的50%;
(2)购买二手房首付款不得低于政策规则的份额;
(3)赞同依照省直分中心和受托银行认可的担保方法进行担保;
(4)省直分中心或许受托付告贷组织规则的其他条件。
3.首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并处理冻住手续;
4.告贷人所购二手房有必要具有以下条件：
(1)告贷人所购二手房用于自住，是在合肥市范围内已依法获得《房地产权证》和《国有土地运用权证》，能够进入商场买卖的成套住宅(应具有以下条件：有独立厨卫的，经有关部分判定不是危房的，没有改动住宅用处的，运用功用完全配套的，寓居区与工作区、教学区、出产区分隔的，依照当地政策规则答应上市买卖的，以及其他能够处置的);
(2)房子年限与申贷年限之和不超越30年;
(3)未列入当地乡镇改造拆迁方案和户籍冻住区域。
5.住宅公积金告贷以员工的诚信记载作为重要批阅依据，关于呈现下列状况的员工，省直分中心有权不予告贷或约束告贷：
(1)以诈骗手法提取自己住宅公积金账户内存储余额的;
(2)供给虚伪材料骗得告贷的;
(3)个人信誉记载不契合省直分中心或许受托付告贷组织规则的其他条件。
二、告贷额度、期限和利率
履行《省直住宅公积金告贷处理办法》有关规则。
三、告贷人请求告贷时须供给以下材料
1、省直住宅公积金告贷申报表，原件份数：1
2、告贷人(含爱人)身份证，复印份数：3(注：第二代身份证正反面均须复印;身份证过期由派出所出具户籍证明原件2份，复印件1份(附相片并加盖骑缝章)或暂时身份证。)
3、婚姻证明文书，已婚供给结婚证原件查验、复印件3份;未婚需供给个人未婚证明(有效期1个月)原件2份，复印件1份;离婚等原因独身的，除供给离婚证及调停文书或法院判定等原件查验、复印件3份外，还须供给未再婚证明原件(有效期1个月)2份，复印件1份。
4、户口本。复印份数：4(注：复印主页、户主页、夫妻两边页。身份证、结婚证、户口本三证信息须共同，不然须发证部分或所在单位出具证明原件2份。)
5、住宅公积金缴存状况阐明，原件份数：1(注：告贷人在省直分中心缴存未满1年，从外中心转入的，须出具外中心缴存证明(内容包含缴存起止日期、缴存基数以及在此期间公积金告贷状况);爱人未在省直分中心缴存或缴存未满1年从外中心转入的，需供给外中心缴存证明(正常缴存可归入可告贷额度核算))
6、存量房买卖合同，原件份数：2，复印份数：1，(注：须为合肥市房地产处理局监制的合同文本)
7、现房产证，复印份数：3，(注：房产证如未符号修建时代，须出具房子所在地房产局档案证明，一起附房子原始材料复印件，加盖房产局公章并阐明与原件共同。)
8、中华人民共和国契税完税证，复印份数：3
9、出售不动产发票，复印份数：3
10、原房产证，复印份数：3(注：须为无典当状况。如曾设定典当的，须加盖刊出章。)
11、土地证，复印份数：3(注：土地证未切割的。须供给土地证复印件和开发商出具的阐明。土地证、原房产证、现房产证三证地址有必要共同，不然须当地派出所出具证明原件1份，复印件2份。)
12、冻住存折、冻住单，复印份数：3
补白
1.告贷人、共有产权人(含爱人)须一起亲自到省直分中心处理请求住宅公积金告贷手续。若托付别人代签，须出具通过公证的《授权托付书》原件3份。
2.如卖方为房产继承人，须供给公证处(市级及以上)出具的公证书原件1份，复印件2份。
四、告贷程序
(一)资金冻住
房子产权过户前，买卖两边持相关证明材料到省直分中心指定受托银行(目前为农业银行金城支行、中国银行安徽省分行营业部、中国银行庐阳支行、建设银行钟楼支行、徽商银行芜湖路支行、中信银行合肥分行)，告贷人将按规则份额付出的首付款存入卖方在该行开户的存折冻住。
(二)买卖两边去房地产处理局处理过户手续。
(三)个人请求
告贷人到省直分中心收取、填写《省直住宅公积金告贷申报表》，并供给相关证明文件，交省直分中心审阅。
(四)省直分中心审阅
(五)受托付银行查询
受托付银行对个人申贷材料进行查询，提出查询定见，并与契合条件处理住宅公积金和商业组合告贷的告贷人签定《告贷合同》。
(六)担保公司担保
担保公司依据受托银行查询定见结合个人信誉状况承认是否供给担保。契合条件的担保公司供给担保，并会同买方(含爱人)到房地产权管部分办好典当登记手续后向省直分中心请求发放告贷。
(七)省直分中心放款
(八)受托银行划拨告贷
五、其他阐明
(一)本施行细则中关于告贷担保、告贷合同的改动和停止、告贷归还及法令责任等事项履行《省直住宅公积金告贷处理办法》有关规则。
(二)与省直分中心签定按揭协作协议，已承认土地性质的开发楼盘，处理二手房告贷可凭《房地产权证》，确定为准予进入住宅商场的成套住宅。
(三)告贷人违背告贷合同约好或改动告贷用处的，在典当权人行使典当权时，告贷人应确保寓居于该典当房子内一切人员无条件搬出住宅，典当权人有权向房子所在地法院请求强制履行，以履行所得价款归还告贷本息及完成典当权的费用。
六、本施行细则由省直分中心担任解说。
七、本施行细则自公布之日起施行，有效期至2018年12月31日。
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