买房之前究竟要准备哪些“费”

关于大多数人来说，买房都是人生中一件大事。然而就买房这件工作来讲，预备好应该交给的金钱时买房中的重中之重。买房之前究竟要预备哪些“费”?
一、首付房款
如果您不是全款购房，首付房款将是您所要承当的费用“大头”之一。那么，怎么核算首付房款呢。
商业借款
首套房最少承当总房款的30%。
二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。
公积金借款
首套房90㎡(含)以下的公积金借款首付份额不低于20%，90㎡以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。
二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。
(公积金单笔最高额度为80万元)
二、税费
除了应该交纳的房款之外，您还需求根据方针预备其它款限。
新房：
1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住所1.5%，超越140平米3%，非普通住所3%。
2.印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴。
3.银行按揭费：归于商业借款的收费项目，各银行间有纤细的不同。
a.典当登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
(保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.房子修理基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。
5.物业管理费：从收房日开算以购房人检验房子合格之日起开端核算。
6.权属登记费：即处理房产证的费用，80元/套。
7.买卖手续费用：住所建筑面积x3元/㎡，非住所建筑面积x11元/㎡。
二手房：
购买二手房出去应当交纳1%的契税之外，非“满五仅有”房源还应交纳房款差价20%的个人所得税。